| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 82.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.124,19 €/m² |
| Комісія | 2975 € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується квартира з 3 кімнатами в Легенфельді, яка здається в оренду. Квартира розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку за адресою Viehmarkt 19 і має житлову площу 73,83 квадратних метрів.
Квартира вже багато років надійно здається в оренду та перебуває в дуже доглянутому стані. Щомісячна холодна орендна плата наразі становить 420€ плюс 10€ за місце для паркування. Місячний Hausgeld становить 237,98 Euro. З них 70,94 Euro припадає на витрати, що не підлягають розподілу. Додатково щомісяця 32,32 Euro спрямовується до фонду капітального ремонту. Жодних відкладених ремонтних робіт немає.
У 2024 році для будинку було встановлено новий газовий конденсаційний котел. Витрати на інвестицію склали близько 28.000 Euro. Таким чином, опалювальна техніка відповідає сучасному рівню. Це забезпечує нижчі експлуатаційні витрати та дає майбутньому власнику впевненість у плануванні на найближчі роки.
Крім того, вікна та сходову клітку нещодавно пофарбували. Також повністю замінили труби гарячого водопостачання в підвалі — ще один доказ доброго догляду за всім об’єктом.
Місце для паркування також належить до квартири і вже включене в ціну покупки. Воно забезпечує не лише комфорт для орендарів, а й становить додаткову цінність. Особливо цікаво для інвесторів: нинішня орендна плата нижча за середній рівень у місцевості. Відтак існує значний потенціал для майбутнього підвищення орендної плати — як для квартири, так і для місця для паркування.
Отже, квартира чудово підходить як інвестиція. Завдяки наявним, багаторічним орендним відносинам також гарантовано регулярні надходження орендної плати. Тихе розташування в Легенфельді, хороша транспортна доступність, а також доглянуте сусідство забезпечують високу якість життя — важливий критерій для тривалої орендної привабливості та збереження вартості.
Оснащення квартири доглянуте та відповідає надійному, сучасному житловому стандарту. Особливо варто відзначити гарний балкон із видом на Легенфельд, який забезпечує додатковий комфорт проживання. Планування приміщень добре продумане і підходить як для пар, так і для невеликих сімей.
Нерухомість переконує стабільними орендними надходженнями, доглянутим станом і хорошими перспективами зростання вартості — цікава опція для інвесторів, які орієнтуються на прогнозовану дохідність.
Із задоволенням надішлемо вам зацікавленим повний експозе, включно з повним фотоматеріалом, відповідних документів, а також 360-градусного огляду. Будь ласка, надсилайте свій запит, бажано через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
40.000 € Компактна мансардна квартира у власності, що здається в оренду на тривалий термін, — зрозуміла інвестиція з чинними орендними відносинами08485 Lengenfeld
35.000 € Шарм старовинної будівлі поєднується з житловим комфортом — відремонтована 2-кімнатна квартира у власності з вражаючими склепінчастими стелями в Ленгенфельді08485 Lengenfeld (Vogtland)
24.900 € 3-кімнатна квартира у власності з гаражем і паркомісцем в Ірферсґрюні/Ленґенфельді08485 Lengenfeld
