| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 74 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 82.999 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 124,19 €/m² |
| Komisja | 2975 € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest wynajęte mieszkanie 3-pokojowe w Lengenfeld. Mieszkanie znajduje się na parterze zadbanego domu wielorodzinnego przy Viehmarkt 19 i ma powierzchnię użytkową 73,83 metra kwadratowego.
Mieszkanie jest od wielu lat niezawodnie wynajmowane i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Miesięczny czynsz netto wynosi obecnie 420€ plus 10€ opłaty za miejsce parkingowe. Opłata eksploatacyjna wynosi 237,98 euro miesięcznie. Z tego 70,94 euro przypada na koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą. Dodatkowo miesięcznie 32,32 euro trafia do funduszu remontowego. Nie ma żadnych zaległości w konserwacji.
W 2024 roku zamontowano nowy gazowy kocioł kondensacyjny dla budynku. Koszty inwestycji wyniosły około 28.000 euro. Dzięki temu technika grzewcza odpowiada aktualnemu stanowi techniki. Zapewnia to niższe koszty eksploatacji i daje przyszłemu właścicielowi bezpieczeństwo planowania na najbliższe lata.
Ponadto okna oraz klatka schodowa zostały świeżo pomalowane. Również instalacje ciepłej wody w piwnicy zostały całkowicie wymienione – to kolejny dowód na dobrą dbałość o cały obiekt.
Do mieszkania należy również miejsce parkingowe, które jest już uwzględnione w cenie zakupu. Zapewnia ono nie tylko komfort najemcom, ale stanowi także dodatkową wartość. Szczególnie interesujące dla inwestorów: obecny czynsz jest niższy od lokalnego poziomu. Istnieje więc wyraźny potencjał przyszłych podwyżek czynszu – zarówno w przypadku mieszkania, jak i miejsca parkingowego.
W związku z tym mieszkanie doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa. Dzięki istniejącemu, wieloletniemu stosunkowi najmu zapewnione są również regularne wpływy z czynszu. Spokojna lokalizacja w Lengenfeld, dobre połączenia komunikacyjne oraz zadane sąsiedztwo zapewniają wysoką jakość mieszkania – ważne kryterium dla długoterminowej wynajmowalności i zachowania wartości.
Wyposażenie mieszkania jest zadbane i odpowiada solidnemu, nowoczesnemu standardowi mieszkaniowemu. Na szczególną uwagę zasługuje ładny balkon z widokiem na Lengenfeld, który oferuje dodatkowy komfort mieszkania. Układ pomieszczeń jest przemyślany i sprawdzi się zarówno dla par, jak i małych rodzin.
Nieruchomość przekonuje stałymi wpływami z czynszu, zadbanym stanem oraz dobrymi perspektywami wzrostu wartości – to interesująca opcja dla inwestorów kapitałowych z naciskiem na planowaną stopę zwrotu.
Chętnie prześlemy Państwu na życzenie pełny exposé wraz z kompletem materiałów zdjęciowych, do istotnych dokumentów oraz wirtualnego spaceru 360 stopni. Prosimy o składanie zapytań preferencyjnie za pośrednictwem formularza kontaktowego lub e-mailem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
40.000 € Kompaktowe, długoterminowo wynajmowane mieszkanie własnościowe na poddaszu – przejrzysta inwestycja kapitałowa z istniejącą umową najmu08485 Lengenfeld
35.000 € Urok starego budownictwa łączy się z komfortem mieszkania – wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe z imponującymi sklepieniami w Lengenfeld08485 Lengenfeld (Vogtland)
24.900 € Mieszkanie własnościowe z 3 pokojami, garażem i miejscem parkingowym w Irfersgrün/Lengenfeld08485 Lengenfeld
