| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 82.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.124,19 €/m² |
| Comisión | 2975 € |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 3 habitaciones alquilado en Lengenfeld. El piso se encuentra en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado en Viehmarkt 19 y dispone de una superficie habitable de 73,83 metros cuadrados.
El piso lleva muchos años alquilado de forma fiable y se encuentra en un estado muy cuidado. El alquiler neto mensual actual es de 420€ más 10€ de gastos por la plaza de aparcamiento. Los gastos comunitarios ascienden a 237,98 euros al mes. De ellos, 70,94 euros corresponden a gastos no repercutibles. Además, mensualmente se destinan 32,32 euros al fondo de reserva para mantenimiento. No existe ningún retraso de mantenimiento.
En 2024 se instaló una nueva caldera de condensación de gas para el edificio. Los costes de inversión ascendieron a unos 28.000 euros. De este modo, la tecnología de calefacción se encuentra al día. Esto garantiza unos costes operativos más bajos y ofrece al futuro propietario seguridad de planificación para los próximos años.
Además, se pintaron recientemente las ventanas y la escalera. También se renovaron por completo las tuberías de agua caliente del sótano, otra prueba del buen mantenimiento de todo el inmueble.
El piso incluye también una plaza de aparcamiento, que ya está incluida en el precio de compra. Esta no solo ofrece comodidad a los inquilinos, sino que también representa un valor adicional. Especialmente interesante para inversores: el alquiler actual se encuentra por debajo del nivel habitual de la zona. Por tanto, existe un claro potencial para futuras adaptaciones del alquiler, tanto del piso como de la plaza de aparcamiento.
Por ello, el piso es ideal como inversión de capital. Gracias a la relación de alquiler existente y de larga duración, también están garantizados unos ingresos regulares por alquiler. La ubicación tranquila en Lengenfeld, las buenas conexiones de transporte y el vecindario bien cuidado garantizan una alta calidad de vida, un criterio importante para el alquiler a largo plazo y la conservación del valor.
El equipamiento del piso está bien cuidado y corresponde a un estándar residencial sólido y actual. Destaca especialmente el bonito balcón con vistas a Lengenfeld, que ofrece un confort residencial adicional. La distribución está bien pensada y es adecuada tanto para parejas como para familias pequeñas.
El inmueble convence por sus ingresos de alquiler constantes, su estado cuidado y sus buenas perspectivas de revalorización: una opción interesante para inversores centrados en una rentabilidad planificable.
Estaremos encantados de enviarle, si está interesado, el dossier completo, incluido todo el material fotográfico, de la documentación pertinente, así como de una visita virtual de 360 grados. Le rogamos que envíe su solicitud preferentemente a través del formulario de contacto o por correo electrónico.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
40.000 € Apartamento compacto en propiedad en el ático, alquilado a largo plazo: una inversión de capital manejable con contrato de arrendamiento vigente08485 Lengenfeld
35.000 € El encanto de un edificio antiguo se combina con el confort residencial: apartamento de 2 habitaciones en propiedad, renovado, con impresionantes techos abovedados en Lengenfeld08485 Lengenfeld (Vogtland)
24.900 € Apartamento en propiedad de 3 habitaciones con garaje y plaza de aparcamiento en Irfersgrün/Lengenfeld08485 Lengenfeld
