| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 82.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.124,19 €/m² |
| Komisyon | 2975 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLengenfeld'de kiraya verilmiş 3 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire, Viehmarkt 19 adresindeki bakımlı birden fazla daireli binanın zemin katında yer almakta olup 73,83 metrekarelik yaşam alanına sahiptir.
Daire uzun yıllardır güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup çok bakımlı durumdadır. Aylık soğuk kira şu anda 420€ artı 10€ otopark ücretidir. Aylık bina aidatı 237,98 Euro'dur. Bunun 70,94 Euroluk kısmı kiracıya yansıtılamayan giderlere ayrılmaktadır. Ayrıca aylık 32,32 Euro bakım-onarım rezervine aktarılmaktadır. Birikmiş bakım ihtiyacı bulunmamaktadır.
2024 yılında bina için yeni bir yoğuşmalı gaz kazanı kurulmuştur. Yatırım maliyetleri yaklaşık 28.000 Euro tutmuştur. Böylece ısıtma teknolojisi güncel teknik seviyededir. Bu durum daha düşük işletme giderleri sağlamakta ve gelecekteki yıllar için yeni malike planlama güvenliği sunmaktadır.
Bunun yanı sıra pencereler ve merdiven boşluğu yeni boyanmıştır. Bodrumdaki sıcak su boruları da tamamen yenilenmiştir – bu, tüm taşınmazın iyi bakıldığına dair bir başka göstergedir.
Bir otopark yeri de daireye aittir ve satış fiyatına dahildir. Bu, kiracılara yalnızca konfor sağlamakla kalmaz, aynı zamanda ek bir değer oluşturur. Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici olan husus: Mevcut kira, bölgedeki olağan seviyenin altındadır. Bu nedenle hem daire hem de otopark yeri için gelecekte kira uyarlamaları bakımından belirgin bir potansiyel bulunmaktadır.
Dolayısıyla daire, yatırım amaçlı mülk olarak mükemmel şekilde uygundur. Mevcut uzun süreli kira ilişkisi sayesinde düzenli kira gelirleri de güvence altındadır. Lengenfeld'deki sakin konum, iyi ulaşım bağlantıları ve bakımlı komşuluk, yüksek yaşam kalitesi sağlamaktadır – uzun vadeli kiralanabilirlik ve değerini koruma açısından önemli bir kriterdir.
Dairenin donanımı bakımlı olup sağlam ve çağdaş bir yaşam standardına karşılık gelmektedir. Özellikle Lengenfeld manzaralı güzel balkon, ek yaşam konforu sunmasıyla öne çıkmaktadır. Oda dağılımı iyi düşünülmüş olup hem çiftler hem de küçük aileler için uygundur.
Taşınmaz, istikrarlı kira gelirleri, bakımlı durumu ve değer artışı için iyi beklentileriyle ikna etmektedir – planlanabilir getiriye odaklanan yatırımcılar için ilgi çekici bir seçenektir.
İlginiz olması halinde size eksiksiz görsel materyal dahil tam tanıtım dosyasını memnuniyetle göndeririz, ilgili belgeler ile 360 derece sanal turu sunuyoruz. Lütfen talebinizi tercihen iletişim formu veya e-posta yoluyla iletin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
40.000 € Uzun vadeli kiraya verilmiş kompakt çatı katı kat mülkiyetli dairesi – mevcut kira sözleşmesiyle yönetilebilir bir yatırım08485 Lengenfeld
35.000 € Eski bina cazibesi, yaşam konforuyla buluşuyor – Lengenfeld’de etkileyici tonozlu tavanlara sahip, yenilenmiş 2 odalı kat mülkiyetli daire08485 Lengenfeld (Vogtland)
24.900 € Irfersgrün/Lengenfeld'de garaj ve park yeri bulunan 3 odalı kat mülkiyetli daire08485 Lengenfeld
