| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 82.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 124,19 €/m² |
| Комиссия | 2975 € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира в Ленгенфельде. Квартира находится на первом этаже ухоженного многоквартирного дома по адресу Viehmarkt 19 и располагает жилой площадью 73,83 квадратных метра.
Квартира надёжно сдаётся в аренду уже много лет и находится в очень ухоженном состоянии. Текущая ежемесячная холодная арендная плата составляет 420€ плюс 10€ за парковочное место. Ежемесячный Hausgeld составляет 237,98 евро. Из них 70,94 евро приходятся на нераспределяемые расходы. Дополнительно ежемесячно 32,32 евро направляются в резервный фонд на капитальный ремонт. Отложенных ремонтных работ нет.
В 2024 году для дома был установлен новый газовый конденсационный котёл. Инвестиционные затраты составили около 28.000 евро. Таким образом, отопительная техника соответствует современному уровню. Это обеспечивает более низкие эксплуатационные расходы и даёт будущему собственнику уверенность в планировании на ближайшие годы.
Кроме того, были свежевыкрашены окна и лестничная клетка. Также трубы горячего водоснабжения в подвале были полностью заменены — ещё одно свидетельство хорошего ухода за всем объектом.
Парковочное место также относится к квартире и уже включено в покупную цену. Оно обеспечивает арендаторам не только комфорт, но и представляет дополнительную ценность. Особенно интересно для инвесторов: текущая арендная плата ниже обычного уровня по данному населенному пункту. Таким образом, имеется значительный потенциал для будущей корректировки арендной платы — как за квартиру, так и за парковочное место.
Таким образом, квартира прекрасно подходит в качестве инвестиционного объекта. Благодаря существующим длительным арендным отношениям также гарантированы регулярные арендные доходы. Тихое расположение в Ленгенфельде, хорошее транспортное сообщение и ухоженное соседство обеспечивают высокое качество проживания — важный критерий для долгосрочной сдачи в аренду и сохранения стоимости.
Оснащение квартиры находится в ухоженном состоянии и соответствует добротному современному стандарту проживания. Особенно стоит отметить красивый балкон с видом на Ленгенфельд, который обеспечивает дополнительный комфорт. Планировка продумана и подходит как для пар, так и для небольших семей.
Объект недвижимости привлекает стабильными арендными доходами, ухоженным состоянием и хорошими перспективами роста стоимости — интересный вариант для инвесторов, ориентированных на планируемую доходность.
При заинтересованности мы с удовольствием отправим вам полный экспозе, включая полный комплект фотоматериалов, соответствующих документов, а также 360-градусного виртуального тура. Пожалуйста, направляйте свой запрос преимущественно через контактную форму или по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
40.000 € Компактная мансардная квартира в собственности, сдаваемая в аренду на длительный срок, — обозримый по масштабу объект инвестиций с действующим договором аренды08485 Lengenfeld
35.000 € Очарование старого здания сочетается с комфортом проживания — отремонтированная 2-комнатная квартира в собственности с впечатляющими сводчатыми потолками в Ленгенфельде08485 Lengenfeld (Vogtland)
24.900 € 3-комнатная квартира в собственности с гаражом и парковочным местом в Ирферсгрюне/Ленгенфельде08485 Lengenfeld
