निवेश: किराए पर दी गई 3-कमरों वाली बालकनी और लेंगेनफेल्ड के दृश्य वाली Wohnung!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लेन्गेनफेल्ड में किराए पर दी गई 3-कमरों वाली Wohnung बिक्री के लिए उपलब्ध है। Wohnung एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन के भूतल पर, Viehmarkt 19 में स्थित है और इसका Wohnfläche 73,83 वर्गमीटर है।

Wohnung कई वर्षों से विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई है और बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। वर्तमान मासिक ठंडा किराया 420€ है, साथ ही 10€ पार्किंग शुल्क है। Hausgeld 237,98 Euro प्रति माह है। इसमें से 70,94 Euro गैर-हस्तांतरणीय लागत पर खर्च होते हैं। इसके अतिरिक्त, 32,32 Euro प्रति माह रखरखाव रिज़र्व में जमा किए जाते हैं। रखरखाव का कोई लंबित कार्य नहीं है।

वर्ष 2024 में भवन के लिए एक नया गैस-कंडेंसिंग बॉयलर लगाया गया। निवेश लागत लगभग 28.000 Euro थी। इस प्रकार हीटिंग तकनीक वर्तमान तकनीकी मानकों के अनुरूप है। इससे परिचालन लागत कम होती है और भविष्य के मालिक को आने वाले वर्षों के लिए योजना बनाने की सुरक्षा मिलती है।
इसके अलावा, खिड़कियों और सीढ़ीघर को नए सिरे से रंगा गया। तहखाने में गर्म पानी की पाइपलाइनों को भी पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है – यह पूरी संपत्ति के अच्छे रखरखाव का एक और संकेत है।

एक पार्किंग स्थान भी Wohnung का हिस्सा है और खरीद मूल्य में पहले से शामिल है। यह किरायेदारों को न केवल सुविधा प्रदान करता है, बल्कि अतिरिक्त मूल्य भी दर्शाता है। निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प: वर्तमान किराया स्थानीय सामान्य स्तर से कम है। इसलिए भविष्य में किराए में समायोजन की स्पष्ट संभावना है – Wohnung और पार्किंग स्थान दोनों के लिए।

इस प्रकार Wohnung पूंजी निवेश के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। मौजूदा, दीर्घकालिक किरायेदारी के कारण नियमित किराये की आय भी सुनिश्चित है। लेन्गेनफेल्ड में शांत स्थान, अच्छी यातायात कनेक्टिविटी और सुव्यवस्थित पड़ोस उच्च आवास गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं – दीर्घकालिक किराए पर देने की क्षमता और मूल्य संरक्षण के लिए एक महत्वपूर्ण मानदंड।

Wohnung की Ausstattung सुव्यवस्थित है और ठोस, समकालीन आवास मानक के अनुरूप है। विशेष रूप से लेन्गेनफेल्ड के दृश्य वाला सुंदर बालकनी उल्लेखनीय है, जो अतिरिक्त आवासीय आराम प्रदान करता है। कमरों का विभाजन सुविचारित है और जोड़ों तथा छोटे परिवारों दोनों के लिए उपयुक्त है।

संपत्ति स्थिर किराये की आय, सुव्यवस्थित स्थिति और मूल्य वृद्धि की अच्छी संभावनाओं से प्रभावित करती है – नियोज्य प्रतिफल पर केंद्रित पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प विकल्प।

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