| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 116 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Aankoopprijs | 255.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.198,28 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een appartement met 4 kamers op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal twaalf wooneenheden in Heidenrod-Nauroth. De woonoppervlakte bedraagt circa 116 m² en is verdeeld over een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het balkon, een open keuken, een slaapkamer, twee extra kamers – ideaal als kinder- en werkkamer – evenals een badkamer met douche en een apart gastentoilet.
De koopprijs van het appartement bedraagt 255.000 EUR. Daarnaast worden een garage voor 15.000 EUR en een parkeerplaats voor 5.000 EUR aangeboden; de totaalprijs bij aankoop van alle onderdelen bedraagt daarmee 275.000 EUR. De verkoop is zonder makelaarskosten.
Het appartement is direct te betrekken. Licht eikenlaminaat in de woonruimten, moderne tegels in de badkamer en het toilet, witte muren en grote ramen met rolluiken zorgen voor een lichte woonomgeving. De open keuken is voorzien van witte fronten, een werkblad van massief hout, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak en is via een kamerhoge glazen schuifdeur verbonden met de woonkamer.
Het gebouw is gebouwd in 1962 en is energetisch goed uitgerust: de volledige verwarmingsinstallatie is in 2026 vernieuwd (lucht-waterwarmtepomp), het energiebehoeftecertificaat vermeldt 50,9 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse B. Voor het gehele gebouw is een fotovoltaïsche installatie van 24,6 kWp en een batterijopslag van 32 kWh beschikbaar.
- 4 kamers, ca. 116 m² woonoppervlakte, begane grond
- grote woon- en eetkamer met toegang tot het balkon
- balkon met uitzicht op het groen
- open inbouwkeuken: witte fronten, werkblad van massief hout, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak
- kamerhoge glazen schuifdeur tussen de keuken en de woonkamer
- badkamer met douche, wit betegeld met houtlookaccenten, handdoekradiator
- separaat gastentoilet met verlichte spiegel
- vloerbedekking: eikenlaminaat in de woonruimtes, tegels in de badkamer en het toilet
- centrale verwarming via lucht-waterwarmtepomp, vernieuwd in 2026
- fotovoltaïsche installatie van 24,6 kWp met batterijopslag van 32 kWh voor het gehele gebouw
- garage en eigen parkeerplaats
- eigen kelderruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Nauroth is met circa 650 inwoners de op twee na grootste wijk van de gemeente Heidenrod in de Rheingau-Taunus-Kreis. De plaats ligt op circa 440 m hoogte op een heuvelrug in de Wispertaunus en behoort tot het natuurpark Rhein-Taunus. Het dorpscentrum met kerk en historisch Backesplein ligt direct aan de Kirchstraße.
Basisscholen, middelbare scholen en winkels vindt u in de naburige wijken Laufenselden en Kemel en in Bad Schwalbach. Via de L 3035 is het circa vier kilometer naar de Kemeler Heide, met aansluiting op de B 260; via deze weg bereikt u Bad Schwalbach (districtshoofdstad), Wiesbaden en de regio Rijn-Main. Twee RMV-buslijnen verbinden de plaats met Wiesbaden, Nastätten en Katzenelnbogen, aangevuld met een beltaxi.
Vrije tijd: wandelroutes vanaf de dorpsrand, geologisch pad "Schieferbergbau im Wispertaunus" naar Zorn, Duitse Limes-fietsroute in de naburige plaatsen en de recreatiegebieden Rheingau, Wispertal en Aar-/Lahntal.
255.000 € Toekomstbestendig & energiezuinig: Ruim appartement van 116 m² met warmtepomp en PV-installatie65321 Heidenrod-Nauroth
125.000 € Energiezuinig 2-kamerappartement met balkon – voor eigen gebruik of als belegging (5,9 % rendement)65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
