| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 116 m² |
| Год построен | 1962 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Цена покупки | 255.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 198,28 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 4-комнатная квартира в собственности на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, в котором всего двенадцать квартир, в Хайденрод-Науроте. Жилая площадь составляет около 116 м² и включает просторную гостиную-столовую с выходом на балкон, кухню открытого типа со встроенной мебелью, спальню, ещё две комнаты — идеально под детскую и кабинет, — ванную комнату с душем и отдельный гостевой туалет.
Стоимость квартиры составляет 255.000 EUR. Дополнительно предлагаются гараж за 15.000 EUR и парковочное место за 5.000 EUR; общая стоимость при покупке всех объектов составляет 275.000 EUR. Продажа без комиссии.
Квартира готова к заселению. Светлый ламинат под дуб в жилых комнатах, современная плитка в ванной и туалете, белые стены и большие окна с рольставнями создают светлую и уютную атмосферу. Кухня открытого типа оснащена белыми фасадами, столешницей из натурального дерева, стеклокерамической варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой и мойкой и соединена с жилой зоной стеклянной раздвижной дверью во всю высоту помещения.
Здание построено в 1962 году и отличается хорошими показателями энергоэффективности: система отопления полностью обновлена в 2026 году (тепловой насос типа «воздух-вода»), сертификат энергопотребления указывает 50,9 kWh/(m²·a) и класс энергоэффективности B. Для всего здания установлена фотоэлектрическая система мощностью 24,6 kWp и аккумуляторная батарея ёмкостью 32 kWh.
- 4 комнаты, около 116 м² жилой площади, первый этаж
- большая гостиная и столовая с выходом на балкон
- балкон с видом на зелень
- открытая встроенная кухня: белые фасады, столешница из массива дерева, стеклокерамическая варочная панель, духовка, вытяжка, раковина
- раздвижная стеклянная дверь во всю высоту помещения между кухней и гостиной
- ванная комната с душем, белая плитка с акцентами под дерево, полотенцесушитель
- отдельный гостевой туалет с зеркалом с подсветкой
- напольное покрытие: ламинат под дуб в жилых комнатах, плитка в ванной и туалете
- центральное отопление с помощью теплового насоса «воздух-вода», заменённого в 2026 году
- фотоэлектрическая установка мощностью 24,6 кВтп с аккумулятором ёмкостью 32 кВт·ч для всего здания
- гараж и собственное парковочное место
- собственное подвальное помещение
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Наурот с населением около 650 человек — третий по величине населённый пункт муниципалитета Хайденрод в округе Рейнгау-Таунус. Он расположен на высоте около 440 м на возвышенности в Виспертаунусе и входит в состав природного парка Рейн-Таунус. Центр поселения с церковью и исторической площадью Backesplatz находится непосредственно на Кирхштрассе.
Начальные школы, школы старших ступеней и магазины находятся в соседних населённых пунктах Лауфензельден и Кемель, а также в Бад-Швальбахе. По дороге L 3035 — около четырёх километров до Кемелер-Хайде, где есть выезд на B 260; по ней можно добраться до Бад-Швальбаха (административный центр округа), а также до Висбадена и региона Рейн-Майн. Две автобусные линии RMV связывают поселение с Висбаденом, Настеттеном и Катценельнбогеном; их дополняет такси по вызову.
Досуг: пешеходные маршруты от окраины поселения, геологическая тропа «Сланцевые шахты в Виспертаунусе» до Цорна, Немецкий веломаршрут по Лаймсу в соседних населённых пунктах, а также зоны отдыха Рейнгау, Висперталь и долины Аар и Лан.
255.000 € Надёжность на будущее и энергоэффективность: просторная квартира площадью 116 м² с тепловым насосом и фотоэлектрической системой65321 Heidenrod-Nauroth
125.000 € Энергоэффективная 2-комнатная квартира с балконом — для собственного проживания или в качестве инвестиции (доходность 5,9 %)65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
