| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Año construido | 1962 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Precio de compra | 255.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.198,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso en propiedad de 4 habitaciones en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado con un total de doce viviendas en Heidenrod-Nauroth. La superficie habitable es de unos 116 m² y se distribuye en un amplio salón-comedor con acceso al balcón, una cocina abierta equipada, un dormitorio, otras dos habitaciones —ideales como habitaciones infantiles y despacho—, un baño con ducha y un aseo independiente para invitados.
El precio de compra del piso es de 255.000 EUR. Además, se ofrecen un garaje por 15.000 EUR y una plaza de aparcamiento por 5.000 EUR; el precio total por la adquisición de todos los elementos asciende a 275.000 EUR. La venta está exenta de comisión.
El piso está listo para entrar a vivir. El laminado claro de roble en las estancias, los modernos azulejos del baño y el aseo, las paredes blancas y las grandes ventanas con persianas crean un ambiente luminoso. La cocina abierta cuenta con frentes blancos, encimera de madera maciza, placa vitrocerámica, horno, campana extractora y fregadero, y está comunicada con el salón mediante una puerta corredera de cristal de suelo a techo.
El edificio se construyó en 1962 y presenta un buen rendimiento energético: toda la instalación de calefacción se renovó en 2026 (bomba de calor aire-agua); el certificado de consumo indica 50,9 kWh/(m²·a) y una clase de eficiencia energética B. El edificio cuenta con una instalación fotovoltaica de 24,6 kWp y una batería de almacenamiento de 32 kWh.
- 4 habitaciones, aprox. 116 m² de superficie habitable, planta baja
- Amplia zona de estar y comedor con acceso al balcón
- Balcón con vistas a zonas verdes
- Cocina americana equipada: frentes blancos, encimera de madera maciza, placa vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero
- Puerta corredera acristalada de altura completa entre la cocina y la zona de estar
- Baño con ducha, alicatado en blanco con detalles decorativos de madera, toallero calefactable
- Aseo independiente para invitados con espejo iluminado
- Suelo: laminado de roble en las zonas de estar, baldosas en el baño y el aseo
- Calefacción central mediante bomba de calor aire-agua, renovada en 2026
- Instalación fotovoltaica de 24,6 kWp con batería de almacenamiento de 32 kWh para todo el edificio
- Garaje y plaza de aparcamiento propia
- Trastero propio en el sótano
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Nauroth es, con alrededor de 650 habitantes, el tercer núcleo más grande del municipio de Heidenrod, en el distrito de Rheingau-Taunus. La localidad se encuentra a unos 440 m de altitud, sobre una cresta del Wispertaunus, y forma parte del parque natural Rhein-Taunus. El centro de la localidad, con la iglesia y la histórica plaza del horno comunal, está justo en Kirchstraße.
Puede llegar a escuelas primarias, centros de enseñanza secundaria y comercios en los núcleos vecinos de Laufenselden y Kemel, así como en Bad Schwalbach. Por la L 3035 hay unos cuatro kilómetros hasta Kemeler Heide, donde se conecta con la B 260; por esta carretera llegará a Bad Schwalbach (capital del distrito), así como a Wiesbaden y a la región Rin-Meno. Dos líneas de autobús de RMV comunican la localidad con Wiesbaden, Nastätten y Katzenelnbogen, complementadas por un taxi a demanda.
Ocio: rutas de senderismo desde las afueras, sendero geológico «Minería de pizarra en Wispertaunus» hasta Zorn, ruta ciclista alemana del Limes en las localidades vecinas y las zonas recreativas de Rheingau, Wispertal y Aar-/Lahntal.
255.000 € Preparado para el futuro y energéticamente eficiente: amplio piso de 116 m² con bomba de calor e instalación fotovoltaica65321 Heidenrod-Nauroth
125.000 € Apartamento de 2 habitaciones con ahorro energético y balcón: para uso propio o como inversión (rentabilidad del 5,9 %)65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
