| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 116 m² |
| Рік побудови | 1962 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Ціна продажу | 255.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.198,28 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 4-кімнатна квартира у власність на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, що налічує загалом дванадцять квартир, у Гайденрод-Науроті. Житлова площа становить близько 116 м² і включає простору вітальню-їдальню з виходом на балкон, відкриту вбудовану кухню, спальню, дві додаткові кімнати — ідеально для дитячої та кабінету, — а також ванну кімнату з душем і окремий гостьовий туалет.
Ціна квартири становить 255.000 EUR. Додатково пропонуються гараж за 15.000 EUR і паркомісце за 5.000 EUR; загальна ціна в разі придбання всіх об’єктів становить 275.000 EUR. Продаж без комісії.
Квартира готова до заселення. Світлий ламінат під дуб у житлових кімнатах, сучасна плитка у ванній і туалеті, білі стіни та великі вікна з ролетами створюють світлу атмосферу житла. Відкрита кухня має білі фасади, стільницю з масиву дерева, склокерамічну варильну поверхню, духовку, витяжку та мийку й з’єднана з житловою зоною скляними розсувними дверима на всю висоту кімнати.
Будинок зведено у 1962 році, він має хороші показники енергоефективності: всю систему опалення оновлено у 2026 році (тепловий насос «повітря-вода»), в енергетичному сертифікаті вказано потребу в енергії 50,9 kWh/(m²·a) і клас енергоефективності B. Для всього будинку передбачена фотоелектрична установка потужністю 24,6 kWp і акумуляторна система ємністю 32 kWh.
- 4 кімнати, близько 116 м² житлової площі, перший поверх
- велика вітальня та їдальня з виходом на балкон
- балкон із видом на зелень
- відкрита вбудована кухня: білі фасади, стільниця з натурального дерева, склокерамічна варильна поверхня, духова шафа, витяжка, мийка
- скляні розсувні двері від підлоги до стелі між кухнею та вітальнею
- ванна кімната з душем, оздоблена білою плиткою з акцентами під дерево, рушникосушарка
- окремий гостьовий туалет із дзеркалом із підсвічуванням
- підлогове покриття: ламінат під дуб у житлових кімнатах, плитка у ванній кімнаті та туалеті
- центральне опалення за допомогою теплового насоса «повітря-вода», замінено у 2026 році
- фотоелектрична система потужністю 24,6 кВт·п із акумулятором ємністю 32 кВт·год для всього будинку
- гараж і власне паркомісце
- власне підвальне приміщення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Наурот із близько 650 мешканцями є третім за величиною районом громади Гайденрод у районі Райнгау-Таунус. Селище розташоване на висоті близько 440 м на височині у Віспертаунусі та входить до природного парку Райн-Таунус. Центр селища з церквою та історичною площею біля пекарні розташований безпосередньо на Кірхштрасе.
Початкові школи, середні навчальні заклади та магазини є в сусідніх районах Лауфензельден і Кемель, а також у Бад-Швальбаху. Відстань до Кемелер-Гайде з виїздом на B 260 автошляхом L 3035 становить близько чотирьох кілометрів; цією дорогою можна дістатися до Бад-Швальбаха (районного центру), а також до Вісбадена та регіону Рейн-Майн. Дві автобусні лінії RMV сполучають селище з Вісбаденом, Настеттеном і Катценельнбогеном; додатково курсує таксі на виклик.
Дозвілля: пішохідні маршрути від околиці селища, геостежка «Видобуток сланцю у Віспертаунусі» до Цорна, Німецький велосипедний маршрут Лімес у сусідніх населених пунктах, а також зони відпочинку Райнгау, долина Віспер і долина Аар/Лан.
255.000 € Енергоефективність та впевненість у майбутньому: простора квартира площею 116 м² з тепловим насосом і фотоелектричною установкою65321 Heidenrod-Nauroth
125.000 € Енергоощадна 2-кімнатна квартира з балконом — для власного проживання або як капіталовкладення (дохідність 5,9 %)65321 Heidenrod-Nauroth– Nauroth
