| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 54 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 285.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.375,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen waar ruimtewonder met veelzijdige gebruiksmogelijkheden!
Dit charmante tussenhuis uit het oorspronkelijke bouwjaar 1935 verrast met aanzienlijk meer ruimte dan de gevel aanvankelijk doet vermoeden. Het pand biedt in totaal ca. 120 m² woonoppervlak en kan zowel als ruime eengezinswoning, als meer-generatiewoning of als aantrekkelijke belegging met drie afgesloten wooneenheden worden gebruikt.
Het ca. 400 m² grote perceel op het zonnige zuidwesten nodigt uit tot ontspannen en vertoeven. Een praktische berging voor gereedschap of tuinspullen biedt extra opbergruimte voor tuinmeubilair, fietsen of tuingereedschap.
Een bijzonder kenmerk van het pand is de ligging binnen een beschermd monumentaal ensemble, waardoor het historische karakter van het gegroeide stadsbeeld behouden blijft. Het huis combineert zo de charme van een oud gebouw met modern en eigentijds wooncomfort.
Indeling van de woonoppervlakken
Begane grond – ca. 47 m²
2 kamers
Keuken
moderne doucheruimte
directe toegang tot de tuin
Eerste verdieping – ca. 42 m²
2 kamers
Keuken
moderne doucheruimte
Balkon
Zolderverdieping – ca. 30 m²
Slaapgedeelte
Woonkeuken
moderne doucheruimte
Kelderverdieping
ca. 54 m² gebruiksoppervlak
Was- en bergruimten
Uitgebreide modernisering en renovatie 2023
Tussen maart en oktober 2023 werd het pand met grote inspanning uitgebreid gemoderniseerd en gerenoveerd. Daarbij werden talrijke technische en bouwkundige maatregelen uitgevoerd, waardoor het huis zich vandaag de dag in een eigentijdse en direct bewoonbare staat presenteert.
Overzicht van de vernieuwingen
Voorzieningen en installatietechniek
- Nieuwe waterleiding tot in het huis aangelegd
- Nieuwe water- en afvoerleidingen in het gehele gebouw
- Volledige elektrische installatie inclusief nieuwe meterkast
- Glasvezelaansluiting aangelegd
- Nieuwe verwarmingsleidingen en nieuwe radiatoren in het hele huis
- Nieuwe gascondensatieketel van het merk Weishaupt (geïnstalleerd in 2023)
Badkamers en keukens
Nieuwe keukenaansluitingen op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping
Drie moderne doucheruimtes, op elke woonverdieping nieuw gerealiseerd
Deuren en ramen
- Nieuwe voordeur
- Nieuwe zij-ingangsdeur naar de tuin
- Alle binnendeuren in het hele huis vernieuwd
- Nieuwe ramen en balkondeuren in het woongedeelte, op de zolderverdieping en in de keuken van de eerste verdieping
Dak en balkon
- Dak inclusief dakconstructie van de aanbouw op de eerste verdieping volledig vernieuwd
- Balkonbekleding, afdichting en balustrade op de eerste verdieping vernieuwd
- Extra isolatie van het plafond van de zolder
- Nieuw vloerluik naar de zolder
Interieurbouw
- Grotendeels ondervloeren vernieuwd
- Hoogwaardige vinylvloer inclusief nieuwe plinten gelegd
- Trappen in het hele huis opnieuw uitgevoerd met vinylbekleding en kantbescherming
- Alle binnenmuren en plafonds opnieuw gestuukt
- Overwegend nieuwe gipskartonbekleding
- Geplamuurd en behangen
Dit liefdevol en grondig gemoderniseerde pand combineert de charme van een historisch gebouw met de voordelen van moderne installatietechniek. Achter de ingetogen gevel gaat een waar ruimtewonder schuil. Overtuig uzelf.
Het team van Immoperlen staat u graag ter beschikking voor vragen en bezichtigingen!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
