| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie del pavimento | 54 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.375,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn vero prodigio di spazio con molteplici possibilità di utilizzo!
Questa affascinante casa a schiera centrale, risalente all’anno di costruzione originario 1935, sorprende per una disponibilità di spazio nettamente maggiore di quanto lasci inizialmente intuire la facciata. L’immobile offre complessivamente ca. 120 m² di superficie abitativa e può essere utilizzato sia come spaziosa casa unifamiliare, sia come casa per più generazioni o come interessante investimento con tre unità abitative indipendenti.
Il terreno di ca. 400 m², esposto a sud-ovest e soleggiato, invita a rilassarsi e a trattenersi all’aperto. Un pratico capanno per attrezzi o da giardino offre ulteriore spazio per mobili da giardino, biciclette o attrezzi da giardinaggio.
Una caratteristica particolare dell’immobile è la sua posizione all’interno di un complesso tutelato come bene monumentale, che permette di preservare il carattere storico del tessuto urbano sviluppatosi nel tempo. La casa unisce così il fascino di un edificio storico a un comfort abitativo moderno e contemporaneo.
Suddivisione delle superfici abitative
Piano terra – ca. 47 m²
2 locali
Cucina
moderno bagno con doccia
accesso diretto al giardino
Piano superiore – ca. 42 m²
2 locali
Cucina
moderno bagno con doccia
Balcone
Mansarda – ca. 30 m²
Zona notte
Cucina-soggiorno
moderno bagno con doccia
Piano interrato
ca. 54 m² di superficie utile
Locali lavanderia e ripostigli
Ampia modernizzazione e ristrutturazione nel 2023
Tra marzo e ottobre 2023 l’immobile è stato ampiamente modernizzato e ristrutturato con un notevole investimento. Sono stati eseguiti numerosi interventi tecnici e strutturali, cosicché oggi la casa si presenta in condizioni moderne e pronta per essere abitata.
Panoramica dei rinnovamenti
Impianti e tecnologia domestica
- Nuova condotta idrica posata fino alla casa
- Nuove tubazioni dell’acqua e delle acque reflue in tutto l’edificio
- Impianto elettrico completamente rinnovato, incluso nuovo quadro elettrico
- Collegamento in fibra ottica predisposto
- Nuove tubazioni del riscaldamento e nuovi radiatori in tutta la casa
- Nuovo impianto di riscaldamento a gas a condensazione dell’azienda Weishaupt (installato nel 2023)
Bagni e cucine
Nuovi attacchi per le cucine al piano terra, al piano superiore e in mansarda
Tre moderni bagni con doccia, uno di nuova realizzazione su ciascun piano abitativo
Porte e finestre
- Nuova porta d’ingresso
- Nuova porta d’ingresso secondaria verso il giardino
- Tutte le porte interne dell’intera casa sono state rinnovate
- Nuove finestre e porte-finestre nella zona giorno, in mansarda e nella cucina del piano superiore
Tetto e balcone
- Tetto, inclusa la struttura portante della copertura dell’ampliamento al piano superiore, completamente rinnovato
- Pavimentazione, impermeabilizzazione e ringhiera del balcone al piano superiore rinnovate
- Isolamento aggiuntivo del solaio del sottotetto
- Nuova botola di accesso al sottotetto
Finiture interne
- Sottofondi in gran parte rinnovati
- Posato pavimento in vinile di alta qualità, inclusi nuovi battiscopa
- Scale in tutta la casa rinnovate con rivestimento in vinile e protezione dei bordi
- Tutte le pareti interne e i soffitti nuovamente intonacati
- Rivestimento in cartongesso prevalentemente nuovo
- Stuccato e tappezzato
Questa proprietà, modernizzata con cura e in modo completo, unisce il fascino di un edificio storico ai vantaggi degli impianti domestici moderni. Dietro la facciata discreta si cela un vero prodigio di spazio. Convincetevi di persona.
Il team di Immoperlen è lieto di assistervi per domande e visite!
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