| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Kullanılabilir alan | 54 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 285.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.375,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇeşitli kullanım olanakları sunan gerçek bir alan harikası!
1935 yılındaki ilk yapımından kalma bu büyüleyici sıra ev, cephesiyle ilk bakışta tahmin edilenden çok daha geniş bir kullanım alanı sunuyor. Gayrimenkul, toplam yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahip olup hem geniş bir müstakil ev hem de çok kuşaklı bir ev veya üç ayrı bağımsız konut birimiyle cazip bir yatırım olarak kullanılabilir.
Güneş alan güneybatı yönelimli yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki arsa, dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet ediyor. Pratik bir alet veya bahçe kulübesi, bahçe mobilyaları, bisikletler veya bahçe aletleri için ek depolama alanı sunuyor.
Gayrimenkulün özel bir özelliği, koruma altındaki tarihi bir yapı topluluğu içinde yer almasıdır; bu sayede gelişerek oluşmuş şehir dokusunun tarihî karakteri korunmaktadır. Ev böylece eski yapıların cazibesini modern ve çağdaş yaşam konforuyla birleştiriyor.
Yaşam alanlarının dağılımı
Zemin kat – yaklaşık 47 m²
2 oda
Mutfak
modern duşlu banyo
bahçeye doğrudan erişim
Üst kat – yaklaşık 42 m²
2 oda
Mutfak
modern duşlu banyo
Balkon
Çatı katı – yaklaşık 30 m²
Uyuma alanı
Oturma mutfağı
modern duşlu banyo
Bodrum katı
yaklaşık 54 m² kullanım alanı
Çamaşırhane ve depo odaları
2023 yılında kapsamlı modernizasyon ve renovasyon
Mart ve Ekim 2023 arasında gayrimenkul, büyük bir özenle kapsamlı şekilde modernize ve restore edilmiştir. Bu süreçte çok sayıda teknik ve yapısal çalışma gerçekleştirilmiş, böylece ev bugün çağdaş ve hemen taşınmaya hazır bir durumda sunulmaktadır.
Yenilemelere genel bakış
Tesisat ve bina teknolojisi
- Eve kadar yeni su hattı döşendi
- Tüm binada yeni su ve atık su tesisatı
- Yeni sigorta kutusu dahil komple elektrik tesisatı
- Fiber optik bağlantı döşendi
- Tüm evde yeni ısıtma tesisatı ve yeni radyatörler
- Weishaupt firmasının yeni yoğuşmalı gaz kaloriferi (montaj 2023)
Banyolar ve mutfaklar
Zemin kat, üst kat ve çatı katında yeni mutfak bağlantıları
Her yaşam katında birer tane olmak üzere toplam üç modern duşlu banyo yeniden inşa edildi
Kapılar ve pencereler
- Yeni giriş kapısı
- Bahçe alanına açılan yeni yan giriş kapısı
- Tüm evdeki bütün iç kapılar yenilendi
- Yaşam alanında, çatı katında ve üst kattaki mutfakta yeni pencereler ve balkon kapıları
Çatı ve balkon
- Üst kattaki eklentinin çatısı, çatı konstrüksiyonu dahil tamamen yenilendi
- Üst kattaki balkon kaplaması, yalıtımı ve korkuluğu yenilendi
- Çatı katı tavanının ek yalıtımı
- Çatı katına yeni tavan kapağı
İç tadilat
- Alt zeminlerin büyük ölçüde yenilenmesi
- Yeni süpürgelikler dahil yüksek kaliteli vinil döşeme döşenmesi
- Tüm evdeki merdivenlerin vinil kaplama ve kenar korumasıyla yeniden düzenlenmesi
- Tüm iç duvarların ve tavanların yeniden sıvanması
- Ağırlıklı olarak yeni alçıpan kaplama
- Macunlanmış ve duvar kâğıdıyla kaplanmış
Özenle ve kapsamlı şekilde modernize edilen bu gayrimenkul, tarihi bir binanın cazibesini modern yapı teknolojisinin avantajlarıyla birleştiriyor. Sade cephenin arkasında gerçek bir mekân harikası gizleniyor. Kendiniz görün.
Immoperlen ekibi sorularınız ve yerinde inceleme randevularınız için size memnuniyetle yardımcı olur!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
