| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 54 m² |
|---|
| سعر البيع | 285.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,375.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعجائب حقيقية من حيث المساحة مع إمكانيات استخدام متنوعة!
يفاجئ هذا المنزل المتلاصق الأوسط الساحر، الذي يعود تاريخ بنائه الأصلي إلى عام 1935، بمساحة أكبر بكثير مما توحي به الواجهة للوهلة الأولى. يوفر العقار إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م²، ويمكن استخدامه كمنزل عائلي واسع، أو منزل متعدد الأجيال، أو استثمار رأسمالي جذاب يضم ثلاث وحدات سكنية مستقلة.
تدعو الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 400 م² والموجهة نحو الجنوب الغربي المشمس إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. كما يوفر مخزن عملي للأدوات أو الحديقة مساحة تخزين إضافية لأثاث الحديقة أو الدراجات أو معدات البستنة.
من السمات المميزة للعقار موقعه ضمن مجموعة مبانٍ محمية كمعلم تاريخي، مما يحافظ على الطابع التاريخي للنسيج العمراني المتطور. وهكذا يجمع المنزل بين سحر مبنى قديم وراحة سكنية عصرية ومتوافقة مع متطلبات العصر.
توزيع المساحات السكنية
الطابق الأرضي – حوالي 47 م²
غرفتان
مطبخ
حمام دش عصري
وصول مباشر إلى الحديقة
الطابق العلوي – حوالي 42 م²
غرفتان
مطبخ
حمام دش عصري
شرفة
الطابق العلوي تحت السقف – حوالي 30 م²
منطقة نوم
مطبخ معيشة
حمام دش عصري
القبو
حوالي 54 م² مساحة استخدام
غرف الخدمات المنزلية والتخزين
تحديث وتجديد شاملان في عام 2023
بين مارس وأكتوبر 2023، خضع العقار لتحديث وتجديد شاملين بتكلفة وجهد كبيرين. وقد نُفذت خلال ذلك العديد من الإجراءات التقنية والإنشائية، بحيث أصبح المنزل اليوم في حالة عصرية وجاهزاً للسكن فوراً.
نظرة عامة على التجديدات
المرافق والتجهيزات المنزلية
- تمديد خط مياه جديد حتى المنزل
- تمديد خطوط مياه وصرف صحي جديدة في كامل المبنى
- تركيب كهربائي كامل، بما في ذلك صندوق فيوزات جديد
- تمديد وصلة ألياف ضوئية
- خطوط تدفئة جديدة ومشعات تدفئة جديدة في كامل المنزل
- نظام تدفئة جديد بتقنية تكثيف الغاز من شركة Weishaupt (تم تركيبه عام 2023)
الحمامات والمطابخ
توصيلات مطابخ جديدة في الطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف
ثلاثة حمامات دش عصرية، أُنشئ كل منها حديثاً في كل طابق سكني
الأبواب والنوافذ
- باب مدخل رئيسي جديد
- باب مدخل جانبي جديد إلى منطقة الحديقة
- تجديد جميع الأبواب الداخلية في كامل المنزل
- نوافذ وأبواب شرفات جديدة في منطقة المعيشة، وفي الطابق العلوي تحت السقف، وكذلك في مطبخ الطابق العلوي
السقف والشرفة
- تجديد كامل للسقف، بما في ذلك هيكل سقف الإضافة في الطابق العلوي
- تجديد أرضية الشرفة والعزل والدرابزين في الطابق العلوي
- عزل إضافي لسقف العلية
- فتحة أرضية جديدة إلى العلية
التشطيبات الداخلية
- تجديد معظم الأرضيات التحتية
- تركيب أرضيات فينيل عالية الجودة، بما في ذلك حواف أرضية جديدة
- إعادة تصميم السلالم في جميع أنحاء المنزل بكسوة فينيل وحماية للحواف
- إعادة تجصيص جميع الجدران والأسقف الداخلية
- تركيب ألواح جبس جديدة في الغالب
- معجون وورق جدران
تجمع هذه العقارية التي جرى تحديثها بعناية وعلى نطاق واسع بين سحر مبنى تاريخي ومزايا تقنيات المنزل الحديثة. وخلف الواجهة المتحفظة تختبئ روعة حقيقية من حيث المساحات. احكموا بأنفسكم.
يسر فريق Immoperlen مساعدتكم في الإجابة عن الأسئلة وتنظيم المعاينات!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
