| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 54 m² |
|---|
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.375,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Una auténtica maravilla de espacio con múltiples posibilidades de uso!
Esta encantadora casa adosada intermedia, construida originalmente en 1935, sorprende por ofrecer mucho más espacio del que inicialmente hace pensar su fachada. La propiedad dispone de un total de aprox. 120 m² de superficie habitable y puede utilizarse tanto como amplia vivienda unifamiliar como vivienda multigeneracional o atractiva inversión con tres unidades residenciales independientes.
La parcela de aprox. 400 m², orientada al suroeste y soleada, invita a relajarse y disfrutar. Un práctico cobertizo para herramientas o jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional para muebles de jardín, bicicletas o herramientas de jardinería.
Una característica especial de la propiedad es su ubicación dentro de un conjunto protegido como monumento histórico, lo que permite conservar el carácter histórico del paisaje urbano consolidado. La casa combina así el encanto de una construcción antigua con un confort residencial moderno y actual.
Distribución de las superficies habitables
Planta baja – aprox. 47 m²
2 habitaciones
Cocina
moderno baño con ducha
acceso directo al jardín
Primera planta – aprox. 42 m²
2 habitaciones
Cocina
moderno baño con ducha
Balcón
Buhardilla – aprox. 30 m²
Zona de dormitorio
Cocina-comedor
moderno baño con ducha
Sótano
aprox. 54 m² de superficie útil
Cuartos de lavandería y trasteros
Amplia modernización y rehabilitación en 2023
Entre marzo y octubre de 2023, la propiedad fue ampliamente modernizada y rehabilitada con una gran inversión. Se llevaron a cabo numerosas medidas técnicas y constructivas, por lo que la casa se presenta hoy en un estado actual y lista para entrar a vivir.
Resumen de las renovaciones
Suministro e instalaciones técnicas
- Nueva conducción de agua instalada hasta la casa
- Nuevas tuberías de agua y desagüe en todo el edificio
- Instalación eléctrica completa, incluido nuevo cuadro eléctrico
- Instalación de conexión de fibra óptica
- Nuevas conducciones de calefacción y nuevos radiadores en toda la casa
- Nueva calefacción de condensación a gas de la empresa Weishaupt (instalada en 2023)
Baños y cocinas
Nuevas conexiones de cocina en la planta baja, primera planta y buhardilla
Tres modernos baños con ducha, uno nuevo en cada planta residencial
Puertas y ventanas
- Nueva puerta principal
- Nueva puerta de acceso lateral al jardín
- Renovación de todas las puertas interiores de la casa
- Nuevas ventanas y puertas de balcón en la zona habitable, en la buhardilla y en la cocina de la primera planta
Tejado y balcón
- Tejado, incluida la estructura del tejado de la ampliación en la primera planta, completamente renovado
- Renovación del pavimento, la impermeabilización y la barandilla del balcón en la primera planta
- Aislamiento adicional del techo del ático
- Nueva trampilla de acceso al ático
Acabados interiores
- En su mayoría, se han renovado los subsuelos
- Se ha instalado un suelo de vinilo de alta calidad, incluidos nuevos rodapiés
- Las escaleras de toda la casa se han renovado con revestimiento de vinilo y protección de cantos
- Todas las paredes interiores y techos se han enlucido de nuevo
- En su mayoría, nuevos revestimientos de placas de yeso laminado
- Enmasillado y empapelado
Esta propiedad, modernizada con esmero y de forma integral, combina el encanto de un edificio histórico con las ventajas de unas instalaciones técnicas modernas. Tras la discreta fachada se esconde una auténtica maravilla espacial. Convénzase usted mismo.
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