| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Полезная площадь | 54 m² |
|---|
| Цена покупки | 285.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 375,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНастоящее чудо пространства с разнообразными возможностями использования!
Этот очаровательный средний таунхаус, первоначально построенный в 1935 году, удивляет значительно большей площадью, чем можно предположить по его фасаду. Объект располагает общей жилой площадью около 120 м² и может использоваться как просторный частный дом, дом для нескольких поколений или привлекательный объект для инвестиций с тремя отдельными жилыми единицами.
Участок площадью около 400 м², ориентированный на солнечную юго-западную сторону, приглашает к отдыху и приятному времяпрепровождению. Практичный сарай для инвентаря или садовый сарай обеспечивает дополнительное место для хранения садовой мебели, велосипедов или садового инвентаря.
Особенностью объекта является его расположение в составе ансамбля, находящегося под охраной памятников, благодаря чему сохраняется исторический характер сложившегося городского облика. Таким образом, дом сочетает в себе очарование старого здания с современным и отвечающим актуальным требованиям комфортом проживания.
Распределение жилых площадей
Первый этаж – около 47 м²
2 комнаты
кухня
современная душевая комната
прямой выход в сад
Верхний этаж – около 42 м²
2 комнаты
кухня
современная душевая комната
балкон
Мансардный этаж – около 30 м²
спальная зона
кухня-гостиная
современная душевая комната
Цокольный этаж
около 54 м² полезной площади
хозяйственные и кладовые помещения
Масштабная модернизация и санация в 2023 году
В период с марта по октябрь 2023 года объект был всесторонне модернизирован и отремонтирован с большими затратами. Были выполнены многочисленные технические и строительные работы, поэтому сегодня дом находится в современном состоянии и полностью готов к заселению.
Обзор обновлений
Инженерные коммуникации и техническое оснащение дома
- Новый водопровод проложен до дома
- Новые водопроводные и канализационные трубы во всём здании
- Полностью заменена электропроводка, включая новый распределительный щит
- Проложено оптоволоконное подключение
- Новые отопительные трубы и новые радиаторы во всём доме
- Новый газовый конденсационный отопительный котёл фирмы Weishaupt (установлен в 2023 году)
Ванные комнаты и кухни
Новые кухонные подключения на первом, верхнем и мансардном этажах
Три современные душевые комнаты, заново оборудованные на каждом жилом этаже
Двери и окна
- Новая входная дверь
- Новая дополнительная входная дверь в садовую зону
- Все межкомнатные двери во всём доме заменены
- Новые окна и балконные двери в жилой зоне, на мансардном этаже, а также на кухне верхнего этажа
Крыша и балкон
- Крыша, включая стропильную конструкцию пристройки на верхнем этаже, полностью обновлена
- Покрытие балкона, гидроизоляция и ограждение на верхнем этаже обновлены
- Дополнительная теплоизоляция перекрытия чердака
- Новый люк на чердак
Внутренняя отделка
- В основном заменены черновые полы
- Уложен высококачественный виниловый пол, включая новые плинтусы
- Лестницы по всему дому оформлены заново с виниловым покрытием и защитой кромок
- Все внутренние стены и потолки заново оштукатурены
- Преимущественно выполнена новая обшивка гипсокартоном
- Зашпаклевано и оклеено обоями
Эта любовно и всесторонне модернизированная недвижимость сочетает в себе очарование исторического здания с преимуществами современной инженерной системы дома. За сдержанным фасадом скрывается настоящее чудо пространства. Убедитесь в этом сами.
Команда Immoperlen с удовольствием ответит на ваши вопросы и организует просмотры!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
