| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| Корисна площа | 54 m² |
|---|
| Ціна продажу | 285.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.375,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСправжнє диво простору з різноманітними можливостями використання!
Цей чарівний середній будинок у рядній забудові, первісно збудований у 1935 році, дивує значно більшою житловою площею, ніж можна припустити, дивлячись на фасад. Об’єкт пропонує загалом близько 120 м² житлової площі та може використовуватися як просторий односімейний будинок, будинок для кількох поколінь або приваблива капіталовкладення з трьома окремими житловими одиницями.
Ділянка площею близько 400 м² із сонячною південно-західною орієнтацією запрошує відпочити та провести час на свіжому повітрі. Практичний сарай для інструментів або садовий сарай забезпечує додаткове місце для зберігання садових меблів, велосипедів чи садового інвентарю.
Особливістю об’єкта є його розташування в межах ансамблю, що перебуває під охороною пам’яток, завдяки чому зберігається історичний характер сформованого міського образу. Таким чином, будинок поєднує чарівність старовинної споруди із сучасним і комфортним проживанням.
Розподіл житлових площ
Перший поверх – близько 47 м²
2 кімнати
кухня
сучасна душова кімната
прямий вихід у сад
Верхній поверх – близько 42 м²
2 кімнати
кухня
сучасна душова кімната
балкон
Мансардний поверх – близько 30 м²
спальне місце
житлова кухня
сучасна душова кімната
Підвальний поверх
близько 54 м² корисної площі
господарські та комори
Масштабна модернізація та санація у 2023 році
У період із березня по жовтень 2023 року об’єкт було комплексно модернізовано та сановано із значними витратами. Було виконано численні технічні та будівельні заходи, завдяки чому будинок сьогодні перебуває у сучасному стані та готовий до негайного заселення.
Огляд оновлень
Комунікації та інженерні системи
- Новий водопровід прокладено до будинку
- Нові водопровідні та каналізаційні труби по всій будівлі
- Повністю нова електроустановка, включно з новим електрощитом
- Прокладено оптоволоконне підключення
- Нові опалювальні труби та нові радіатори по всьому будинку
- Нова газова конденсаційна система опалення фірми Weishaupt (встановлена у 2023 році)
Ванні кімнати та кухні
Нові кухонні підключення на першому, верхньому та мансардному поверхах
Три сучасні душові кімнати, по одній новозбудованій на кожному житловому поверсі
Двері та вікна
- Нові вхідні двері
- Нові додаткові вхідні двері до садової зони
- Усі міжкімнатні двері по всьому будинку замінено
- Нові вікна та балконні двері у житловій зоні, на мансардному поверсі, а також на кухні верхнього поверху
Дах і балкон
- Дах, включно з кроквяною конструкцією прибудови на верхньому поверсі, повністю оновлено
- Покриття балкона, гідроізоляцію та огорожу на верхньому поверсі оновлено
- Додаткове утеплення перекриття горища
- Новий люк на горище
Внутрішнє оздоблення
- Переважно замінено чорнову підлогу
- Укладено високоякісне вінілове покриття, включно з новими плінтусами
- Сходи по всьому будинку оздоблено вініловим покриттям і захистом країв
- Усі внутрішні стіни та стелі заново оштукатурено
- Переважно виконано нове облицювання гіпсокартоном
- Зашпакльовано та обклеєно шпалерами
Ця дбайливо й комплексно модернізована нерухомість поєднує шарм історичної будівлі з перевагами сучасних інженерних систем. За стриманим фасадом приховується справжнє диво простору. Переконайтеся самі.
Команда Immoperlen із задоволенням відповість на ваші запитання та допоможе з організацією переглядів!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
