| Woonkamer ca. | 420 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 531 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 256 m² |
| Aankoopprijs | 1.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.523,81 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit monumentale woon- en bedrijfspand combineert op bijzondere wijze historische charme met duurzame gebruiksmogelijkheden en bevindt zich op een absolute toplocatie in het centrum van Gütersloh. De ligging aan een drukbezochte voetgangerszone maakt het object zowel voor woning- als bedrijfshuurders uiterst aantrekkelijk.
Het object omvat 4 wooneenheden en 2 winkelruimtes op de begane grond. De jaarlijkse nettohuuropbrengst van € 126.360,- komt overeen met ongeveer factor 15 en vormt een solide basis voor een stabiele, langetermijngerichte kapitaalinvestering.
Er bestaat al een langlopend huurcontract met de bakkerij op de begane grond (loopt tot 2027, inclusief verlengingsoptie). De tweede winkelruimte is sinds 01-08-2025 verhuurd met een nieuw huurcontract voor 10 jaar.
Bijzonder vermeldenswaardig is de architectonisch hoogwaardige gevel met torentjes en trapgevel, die in 2005 getrouw aan het origineel werd gerestaureerd en het historische karakter van het gebouw indrukwekkend benadrukt. Ook binnen komt de typische monumentale charme tot uiting: stijlvolle originele details, zoals de historische houten trap en originele deuren, geven het huis een bijzondere sfeer en zorgen voor een authentiek gevoel van een oud gebouw.
Tegelijkertijd is het object technisch en bouwkundig goed onderhouden. De aanbouw uit 2005, gemoderniseerde elektrotechniek en de algeheel verzorgde staat staan garant voor modern gebruik. Drie van de vier woningen beschikken over ruime buitenruimtes en zijn comfortabel bereikbaar via een lift – een uitrustingskenmerk dat bij monumentale objecten van dit type zelden voorkomt.
Het aanbod wordt aangevuld met 5 garageparkeerplaatsen.
Dit object combineert een stabiele cashflow op een centrale locatie met het historische karakter van een monumentaal pand en voldoet daarbij aan de eisen van modern wonen en werken. Neem contact met ons op. Wij vertellen u graag alle details in een persoonlijk gesprek!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
319.000 € Gemoderniseerde eindwoning in een rij met grote tuin – per direct beschikbaar33330 Gütersloh
289.000 € Dicht bij het stadscentrum wonen: gemoderniseerde tussenwoning met tuin – direct beschikbaar voor bewoning33330 Gütersloh
275.000 € Momenteel gereserveerd/Gemoderniseerde tussenwoning/makelaarskosten vrij/Garage+2 parkeerplaatsen33330 Gütersloh– Blankenhagen
