| Yaklaşık yaşam alanı | 420 m² |
|---|
| Oda | 15 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 531 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 256 m² |
| Satış fiyatı | 1.900.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.523,81 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi koruma altındaki bu konut ve ticari bina, tarihî cazibeyi sürdürülebilir kullanım perspektifiyle özel bir şekilde birleştirmekte olup Gütersloh şehir merkezinin mutlak merkezi konumunda yer almaktadır. Yoğun yaya trafiğine sahip bir yaya bölgesindeki konumu, gayrimenkulü hem konut hem de ticari kiracılar açısından son derece cazip kılmaktadır.
Gayrimenkul, 4 konut birimi ve zemin katta 2 mağazadan oluşmaktadır. € 126.360,- tutarındaki yıllık net kira, yaklaşık 15 katsayısına karşılık gelmekte ve istikrarlı, uzun vadeli bir sermaye yatırımı için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Zemin kattaki fırıncı ile hâlihazırda uzun vadeli bir kira sözleşmesi bulunmaktadır (2027 yılına kadar, uzatma opsiyonu dâhil). İkinci mağaza, 01.08.2025 tarihinden itibaren yeni, 10 yıllık bir kira sözleşmesiyle kiralanmıştır.
2005 yılında aslına uygun şekilde restore edilen, kulecikli ve kalkan alınlıklı mimari açıdan nitelikli cephe özellikle dikkat çekmekte ve binanın tarihî karakterini etkileyici biçimde vurgulamaktadır. İç mekânda da tarihî koruma altındaki yapılara özgü cazibe yansımaktadır: tarihî ahşap merdiven ve orijinal kapılar gibi şık özgün detaylar eve özel bir atmosfer kazandırmakta ve otantik eski yapı hissi sunmaktadır.
Aynı zamanda gayrimenkul teknik ve yapısal açıdan bakımlı tutulmuştur. 2005 yapımı ek bina, modernize edilmiş elektrik tesisatı ve genel olarak bakımlı durum, çağdaş kullanımı güvence altına almaktadır. Dört daireden üçü geniş dış alanlara sahip olup asansörle konforlu şekilde ulaşılabilmektedir – bu tür tarihi koruma altındaki gayrimenkullerde nadiren bulunan bir donanım özelliğidir.
Teklif, 5 garaj park yeriyle tamamlanmaktadır.
Bu gayrimenkul, merkezi konumda istikrarlı nakit akışını tarihi koruma altındaki bir yapının karakteriyle birleştirmekte ve modern konut ve ticari kullanım gerekliliklerini karşılamaktadır. Bizimle iletişime geçin. Tüm ayrıntıları bir görüşmede memnuniyetle aktarırız!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
319.000 € Büyük bahçeli modernize edilmiş sıra evin son birimi – hemen taşınmaya hazır33330 Gütersloh
289.000 € Şehir merkezine yakın yaşam: Modernize edilmiş sıra evin orta bölümü, bahçeli – hemen taşınmaya hazır33330 Gütersloh
275.000 € Şu anda rezerve edilmiştir/Modernize edilmiş sıra evin orta bölümü/komisyonsuz/Garaj+2 park yeri33330 Gütersloh– Blankenhagen
