| Powierzchnia mieszkalna ok. | 420 m² |
|---|
| Pokoje | 15 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 531 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 256 m² |
| Cena zakupu | 1.900.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 523,81 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen objęty ochroną zabytków budynek mieszkalno-usługowy w wyjątkowy sposób łączy historyczny urok z perspektywą zrównoważonego użytkowania i znajduje się w absolutnie doskonałej lokalizacji w centrum Gütersloh. Położenie przy uczęszczanym deptaku sprawia, że nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla najemców mieszkaniowych, jak i komercyjnych.
Obiekt obejmuje 4 lokale mieszkalne oraz 2 lokale handlowe na parterze. Roczny czynsz netto w wysokości € 126.360,- odpowiada współczynnikowi około 15 i stanowi solidną podstawę stabilnej, długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Z piekarnią na parterze istnieje już długoterminowa umowa najmu (obowiązuje do 2027 roku, z opcją przedłużenia). Drugi lokal handlowy jest wynajęty od 01.08.2025 na podstawie nowej, 10-letniej umowy najmu.
Na szczególną uwagę zasługuje architektonicznie wymagająca fasada z wieżyczkami i szczytem, która w 2005 roku została wiernie odtworzona, efektownie podkreślając historyczny charakter budynku. Również wnętrze odzwierciedla typowy dla zabytku urok: stylowe oryginalne detale, takie jak historyczne drewniane schody i oryginalne drzwi, nadają domowi wyjątkową atmosferę i zapewniają autentyczne poczucie mieszkania w starej zabudowie.
Jednocześnie nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym i budowlanym. Dobudówka z 2005 roku, zmodernizowana instalacja elektryczna oraz ogólnie zadbany stan gwarantują użytkowanie odpowiadające współczesnym standardom. Trzy z czterech mieszkań dysponują przestronnymi przestrzeniami zewnętrznymi i są wygodnie dostępne windą – cecha wyposażenia rzadko spotykana w tego rodzaju nieruchomościach objętych ochroną zabytków.
Ofertę uzupełnia 5 miejsc garażowych.
Nieruchomość ta łączy stabilny przepływ gotówkowy w centralnej lokalizacji z historycznym charakterem obiektu objętego ochroną zabytków, spełniając jednocześnie wymagania nowoczesnego użytkowania mieszkalnego i usługowego. Zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy Państwu wszystkie szczegóły podczas rozmowy!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
319.000 € Zmodernizowany skrajny dom szeregowy z dużym ogrodem – od zaraz dostępny do zamieszkania33330 Gütersloh
289.000 € Mieszkać blisko centrum: Zmodernizowany środkowy segment domu szeregowego z ogrodem – od zaraz do zamieszkania33330 Gütersloh
275.000 € Aktualnie zarezerwowane/zmodernizowany szeregowiec środkowy/bez prowizji/garaż+2 miejsca parkingowe33330 Gütersloh– Blankenhagen
