| Жилая площадь, ок. | 420 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 531 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 256 m² |
| Цена покупки | 1.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 523,81 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой и коммерческий дом, являющийся памятником архитектуры, особым образом сочетает историческое очарование с перспективой устойчивого использования и находится в абсолютном топовом месте в центре Гютерсло. Расположение в оживлённой пешеходной зоне делает объект чрезвычайно привлекательным как для жилых, так и для коммерческих арендаторов.
Объект включает 4 жилых помещения и 2 торговых помещения на первом этаже. Годовая арендная плата без учёта коммунальных расходов в размере € 126.360,- соответствует примерно коэффициенту 15 и создаёт надёжную основу для стабильных долгосрочных инвестиций.
С пекарней на первом этаже уже заключён долгосрочный договор аренды (действует до 2027 года, включая опцию продления). Второе торговое помещение с 01.08.2025 сдано в аренду новому арендатору по 10-летнему договору.
Особого внимания заслуживает архитектурно выразительный фасад с башенками и щипцовым фронтоном, который в 2005 году был восстановлен в оригинальном виде и впечатляюще подчёркивает исторический характер здания. Внутреннее пространство также отражает типичное для памятника архитектуры очарование: стильные оригинальные детали, такие как историческая деревянная лестница и оригинальные двери, придают дому особую атмосферу и создают аутентичное ощущение старинного здания.
Одновременно объект поддерживался в надлежащем техническом и строительном состоянии. Пристройка 2005 года, модернизированная электрика и в целом ухоженное состояние обеспечивают современное использование. Три из четырёх квартир располагают просторными открытыми площадями и удобно доступны на лифте — особенность оснащения, редко встречающаяся у объектов, находящихся под охраной памятников архитектуры.
Предложение дополняют 5 гаражных парковочных мест.
Этот объект сочетает стабильный денежный поток в центральном месте с историческим характером здания, находящегося под охраной памятников архитектуры, и при этом отвечает требованиям современного жилого и коммерческого использования. Свяжитесь с нами. Мы с удовольствием расскажем вам все подробности в личной беседе!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
319.000 € Модернизированный крайний таунхаус с большим садом — готов к немедленному заселению33330 Gütersloh
289.000 € Жить рядом с центром города: модернизированный средний таунхаус с садом — сразу готов к заселению33330 Gütersloh
275.000 € В настоящее время зарезервировано/Модернизированный средний таунхаус/без комиссии/гараж+2 парковочных места33330 Gütersloh– Blankenhagen
