| Приблизна житлова площа | 420 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 531 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 256 m² |
| Ціна продажу | 1.900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.523,81 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. der Kaufpreissumme) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок, що перебуває під охороною пам’яток, по-особливому поєднує історичний шарм із перспективою сталого використання та розташований в абсолютному топовому місці в центрі Гютерсло. Розташування на жвавій пішохідній зоні робить об’єкт надзвичайно привабливим як для житлових, так і для комерційних орендарів.
Об’єкт включає 4 житлові приміщення та 2 торгові приміщення на першому поверсі. Річна орендна плата без урахування комунальних витрат у розмірі € 126.360,- відповідає приблизно коефіцієнту 15 і створює надійну основу для стабільної довгострокової капіталовкладення.
Із пекарнею на першому поверсі вже укладено довгостроковий договір оренди (діє до 2027 року, включно з опцією продовження). Друге торгове приміщення з 01.08.2025 здано в оренду новому орендарю за 10-річним договором.
Особливо варто відзначити архітектурно вишуканий фасад із башточками та щитовим фронтоном, який у 2005 році було відновлено в автентичному вигляді, що вражаюче підкреслює історичний характер будівлі. Внутрішнє оздоблення також відображає типовий для пам’яток шарм: стильні оригінальні деталі, такі як історичні дерев’яні сходи та оригінальні двері, надають будинку особливої атмосфери й створюють автентичне відчуття старовинної будівлі.
Водночас об’єкт технічно та конструктивно підтримувався в належному стані. Прибудова 2005 року, модернізовані електротехнічні системи та загалом доглянутий стан забезпечують сучасне використання. Три з чотирьох квартир мають просторі відкриті зони та комфортно доступні за допомогою ліфта — особливість оснащення, яку рідко можна зустріти в об’єктах під охороною пам’яток такого типу.
Пропозицію доповнюють 5 гаражних паркомісць.
Цей об’єкт поєднує стабільний грошовий потік у центральному розташуванні з історичним характером будівлі, що перебуває під охороною пам’яток, і водночас відповідає вимогам сучасного житлового та комерційного використання. Зверніться до нас. Ми з радістю розповімо вам усі деталі під час розмови!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
319.000 € Модернізований крайній таунхаус із великим садом — готовий до негайного заселення33330 Gütersloh
289.000 € Жити поруч із центром міста: модернізований середній таунхаус із садом — можна заселятися негайно33330 Gütersloh
275.000 € Наразі зарезервовано/Модернізований середній таунхаус/без комісії/гараж+2 паркомісця33330 Gütersloh– Blankenhagen
