+++Eengezinswoning met een zelfstandige wooneenheid en een groot perceel op een aantrekkelijke locatie+++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze mooie, ruime woning met een zelfstandige wooneenheid werd ca. 1983 in massieve bouwwijze gebouwd op een perceel van ca. 2.240 m². De woning biedt een totale woonoppervlakte van ca. 271 m², verdeeld over twee verdiepingen en de zelfstandige wooneenheid. Dankzij de uitstekende indeling kunt u uw woondroom verwezenlijken en extra huurinkomsten genereren.

Via een oprit bereikt u het prachtige perceel, waar zich 3 garages en een verharde oprit naar de carport en de overdekte hoofdingang bevinden. In het onderste gedeelte van het perceel bevinden zich nog twee garages. De zeer mooie en goed onderhouden tuin nodigt uit om er tijd door te brengen. Hier valt veel te ontdekken.

Het hoofdwoongedeelte op de begane grond met ca. 147 m² woonoppervlakte bereikt u via een centrale ingang. Deze woning maakt comfortabel wonen in elke levensfase mogelijk. De ruim opgezette woonkamer biedt directe toegang tot het balkon en het terras. Hier kunt u op mooie zomeravonden volop genieten van de rust en de tuin.

De bovenverdieping beschikt over een woonoppervlakte van ca. 52,5 m² en valt op door haar gezellige sfeer. Ondanks de schuine daken is de ruimte optimaal bruikbaar en bieden slim geïntegreerde bergruimtes extra opbergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als gastenverblijf, privékantoor of toevluchtsoord voor uw kinderen. Door het plaatsen van een voordeur en het afscheiden door een wand op de begane grond kan deze verdieping als zelfstandige woning worden gebruikt.

Het ruimteaanbod wordt gecompleteerd door de ca. 71 m² grote zelfstandige wooneenheid in het souterrain. Deze is momenteel verhuurd en levert een jaarlijkse kale huur van ca. € 4.200 op. De huur is zo laag omdat de huurder het tuinonderhoud verzorgt.

In de kelder staan naast een sauna ook andere praktische kelderruimtes tot uw beschikking. Daarnaast behoort een groot tuinhuis, dat bijvoorbeeld als werkplaats kan worden gebruikt, tot het aanbod.

Het hoogtepunt is echter de buitenruimte. De liefdevol aangelegde tuin met natuurvijver en volgroeide bomen geeft het geheel een parkachtig karakter.

De woning wordt verwarmd door een gascentraleverwarming uit 1981. Een zonneboiler ondersteunt de warmwaterbereiding en de verwarming.
Ook staat er een fotovoltaïsche installatie voor de stroomopwekking tot uw beschikking. Het terugleveringscontract met een gegarandeerde vergoeding is inmiddels afgelopen. Daarom kunt u bijvoorbeeld achteraf een opslagsysteem laten installeren om de energie zelf te gebruiken. Bovendien beschikt elke wooneenheid over een afzonderlijke doorstromer, die echter al lange tijd vanwege de zonnethermische installatie niet meer wordt gebruikt. Deze zijn ook al ouder en de werking moet worden gecontroleerd.

Televisie is mogelijk via een satellietinstallatie of eventueel via internet. Volgens ons internetonderzoek biedt Vodafone Kabel-Internet op dit adres een internetsnelheid tot 1000 Mbit/s aan.

Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een gezellige eengezinswoning met een zelfstandige wooneenheid en een geweldig perceel, mogen deze woning niet mislopen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak.

Deze woning wacht op haar nieuwe eigenaren. Kunt u nauwelijks wachten om de woning te bezichtigen? Geen probleem! Onze exclusieve FALC 360°-rondleiding door de woning biedt u hier een eerste indruk:

https://tour.ogulo.com/izEx

Locatie