+++Dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym i dużą działką w atrakcyjnej lokalizacji+++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta piękna, przestronna nieruchomość z mieszkaniem dodatkowym została wybudowana około 1983 roku w technologii tradycyjnej na działce o powierzchni około 2.240 m². Oferuje łączną powierzchnię mieszkalną około 271 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach oraz w mieszkaniu dodatkowym. Dzięki doskonałemu układowi mogą Państwo zrealizować swoje marzenie o domu i uzyskiwać dodatkowy dochód z najmu.

Podjazdem docierają Państwo na wspaniałą posesję, na której znajdują się 3 garaże oraz wybrukowany dojazd do wiaty garażowej i zadaszonego głównego wejścia. W dolnej części działki znajdują się dwa kolejne garaże. Bardzo piękny i zadbany ogród zachęca do wypoczynku. Jest tu wiele do odkrycia.

Do głównej części mieszkalnej na parterze o powierzchni mieszkalnej około 147 m² prowadzi centralne wejście. To mieszkanie umożliwia komfortowe życie na każdym etapie. Przestronny salon oferuje bezpośredni dostęp do balkonu i tarasu. W piękne letnie wieczory mogą Państwo w pełni cieszyć się tutaj spokojem i ogrodem.

Poddasze obejmuje powierzchnię mieszkalną około 52,5 m² i zachwyca przytulną atmosferą. Pomimo skosów dachowych powierzchnia jest optymalnie wykorzystana i dzięki sprytnie zintegrowanym schowkom oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania. Poziom ten doskonale nadaje się na strefę dla gości, prywatne biuro lub azyl dla dzieci. Dzięki zamontowaniu drzwi wejściowych do budynku i oddzieleniu tej części ścianą na parterze kondygnacja ta może być wykorzystywana jako osobne mieszkanie.

Ofertę uzupełnia mieszkanie dodatkowe w piwnicy o powierzchni około 71 m². Jest ono obecnie wynajmowane i przynosi roczny czynsz netto około 4.200 €. Czynsz jest tak niski, ponieważ najemca zajmuje się pracami ogrodowymi.

W piwnicy, oprócz sauny, mają Państwo do dyspozycji również inne praktyczne pomieszczenia piwniczne. Do oferty należy także duży domek ogrodowy, który może być wykorzystywany np. jako warsztat.

Największą atrakcją jest jednak część zewnętrzna. Starannie zaprojektowany ogród z naturalnym stawem i dojrzałym drzewostanem nadaje posesji parkowy charakter.

Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 1981 roku. Instalacja solarna wspomaga podgrzewanie ciepłej wody i ogrzewanie.
Do Państwa dyspozycji jest również instalacja fotowoltaiczna do produkcji energii elektrycznej. Umowa na odprowadzanie energii z gwarantowanym wynagrodzeniem już wygasła. Dlatego można np. zainstalować magazyn energii, aby wykorzystywać energię na własne potrzeby. Ponadto każda jednostka mieszkalna posiada oddzielny przepływowy podgrzewacz wody, który jednak od dawna nie jest używany ze względu na instalację solarną do przygotowania ciepłej wody. Urządzenia te są również starsze, dlatego ich sprawność należy sprawdzić.

Oglądanie telewizji jest możliwe za pośrednictwem instalacji satelitarnej lub ewentualnie Internetu. Zgodnie z naszym rozeznaniem w Internecie Vodafone oferuje pod tym adresem Internet kablowy o prędkości do 1000 MBit/s.

Zainteresowani, którzy szukają przytulnego domu jednorodzinnego z mieszkaniem dodatkowym i wspaniałą działką, nie powinni przegapić tej nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin.

Ta nieruchomość czeka na swoich nowych właścicieli. Nie mogą się Państwo już doczekać obejrzenia nieruchomości? Żaden problem! Nasz ekskluzywny wirtualny spacer po nieruchomości FALC 360° umożliwi Państwu zapoznanie się z nią:

https://tour.ogulo.com/izEx

Lokalizacja