+++منزل عائلي مع شقة مستقلة وقطعة أرض كبيرة في موقع جذاب+++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أُنشئ هذا العقار الجميل والواسع مع شقة مستقلة تقريبًا عام 1983 بطريقة البناء الصلب على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.240 م². ويوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 271 م²، موزعة على طابقين والشقة المستقلة. وبفضل التقسيم الممتاز، يمكنكم تحقيق حلمكم السكني وتوليد دخل إيجاري إضافي.

يمكنكم الوصول إلى قطعة الأرض الرائعة عبر طريق خاص، حيث توجد 3 مرائب وممر مرصوف يؤدي إلى المرآب المسقوف والمدخل الرئيسي المغطى. وفي الجزء السفلي من Grundstück توجد مرآبان إضافيتان. وتدعو الحديقة الجميلة والمعتنى بها جيدًا إلى الاسترخاء وقضاء الوقت. وهناك الكثير لاكتشافه هنا.

يمكن الوصول إلى منطقة السكن الرئيسية في الطابق الأرضي، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 147 م²، عبر مدخل مركزي. وتتيح هذه الشقة سكنًا مريحًا في جميع مراحل الحياة. وتوفر منطقة المعيشة الواسعة مدخلًا مباشرًا إلى الشرفة والتراس. وهنا يمكنكم في أمسيات الصيف الجميلة الاستمتاع بالهدوء والحديقة بأقصى قدر.

يضم الطابق العلوي مساحة سكنية تبلغ حوالي 52,5 م²، تتميز بأجوائها المريحة. وعلى الرغم من الأسقف المائلة، فإن المساحة قابلة للاستخدام بصورة مثالية، كما توفر أماكن تخزين إضافية بفضل حجرات التخزين المدمجة بذكاء. وتناسب هذه الطابقية بشكل ممتاز منطقة للضيوف أو مكتبًا خاصًا أو ملاذًا لأطفالكم. ومن خلال تركيب باب مدخل للمنزل وفصلها بجدار في الطابق الأرضي، يمكن استخدام هذا الطابق كشقة مستقلة.

وتكتمل المساحة المعروضة بالشقة المستقلة في الطابق السفلي، التي تبلغ مساحتها حوالي 71 م². وهي مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا سنويًا باردًا قدره حوالي 4.200 €. والإيجار منخفض إلى هذا الحد لأن المستأجر يتولى أعمال الحديقة.

بالإضافة إلى الساونا، تتوفر لكم في طابق القبو غرف قبو عملية أخرى. كما يشتمل العرض على بيت حديقة كبير يمكن استخدامه، مثلًا، كورشة عمل.

لكن أبرز ما يميز العقار هو المساحة الخارجية. فالحديقة المنسقة بعناية، مع البركة الطبيعية والأشجار الناضجة، تضفي على العقار طابعًا شبيهًا بالمنتزه.

يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من عام 1981. ويساهم نظام الطاقة الحرارية الشمسية في تسخين المياه والتدفئة.
كما يتوفر لكم نظام كهروضوئي لتوليد الكهرباء. وقد انتهى بالفعل عقد تغذية الشبكة بالأجر المضمون. لذلك يمكنكم، على سبيل المثال، تركيب جهاز تخزين لاحقًا لاستخدام الطاقة بأنفسكم. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي كل وحدة سكنية على سخان مياه فوري منفصل، إلا أنه لم يعد مستخدمًا منذ فترة طويلة بسبب نظام الطاقة الحرارية الشمسية. كما أن هذه السخانات قديمة بالفعل، وينبغي التحقق من صلاحيتها للعمل.

يمكن مشاهدة التلفاز عبر نظام الأقمار الصناعية أو، عند الاقتضاء، عبر الإنترنت. ووفقًا لبحثنا على الإنترنت، توفر Vodafone إنترنت الكابل على هذا العنوان بسرعة تصل إلى 1000 ميغابت/ثانية.

ينبغي للمهتمين الذين يبحثون عن منزل مريح لأسرة واحدة يضم شقة ملحقة وقطعة أرض رائعة ألا يفوّتوا هذه العقار. يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة.

هذا العقار بانتظار مالكيه الجدد. هل تكادون لا تستطيعون الانتظار لمعاينة العقار؟ لا مشكلة! تتيح لكم جولة العقارات الحصرية FALC 360° تكوين الانطباع الأول هنا:

https://tour.ogulo.com/izEx

الموقع