+++Çekici bir konumda, ayrı daireli ve geniş arsaya sahip müstakil ev+++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Giriş dairesine sahip bu güzel ve geniş mülk, yaklaşık 1983 yılında yaklaşık 2.240 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir. İki kata ve giriş dairesine dağılan yaklaşık 271 m² toplam yaşam alanı sunmaktadır. Mükemmel planlama sayesinde yaşam hayalinizi gerçekleştirebilir ve ek kira geliri elde edebilirsiniz.

Bir giriş yolu üzerinden 3 garajın yanı sıra carporta ve üzeri kapalı ana girişe uzanan taş döşeli yolun bulunduğu harika arsaya ulaşırsınız. Arsanın alt kısmında iki garaj daha bulunmaktadır. Çok güzel ve bakımlı bahçe dinlenmeye davet ediyor. Burada keşfedilecek çok şey var.

Yaklaşık 147 m² yaşam alanına sahip ana konut bölümüne zemin kattaki merkezi bir girişten ulaşırsınız. Bu daire, hayatın her döneminde konforlu bir yaşam sunar. Geniş tasarlanmış yaşam alanı balkona ve terasa doğrudan erişim sağlar. Burada güzel yaz akşamlarında huzurun ve bahçenin tadını doyasıya çıkarabilirsiniz.

Çatı katında, rahat atmosferiyle öne çıkan yaklaşık 52,5 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Çatı eğimlerine rağmen alan en iyi şekilde kullanılabilir durumdadır ve akıllıca entegre edilmiş depolama bölmeleri sayesinde ek depolama alanı sunar. Bu kat misafir alanı, özel ofis veya çocuklarınız için bir dinlenme alanı olarak mükemmel şekilde uygundur. Bir bina giriş kapısının yerleştirilmesi ve zemin katta bir duvarla ayrılması sayesinde bu kat ayrı bir daire olarak kullanılabilir.

Mekân sunumu, bodrum katta bulunan yaklaşık 71 m² büyüklüğündeki giriş dairesiyle tamamlanmaktadır. Bu daire şu anda kiraya verilmiş olup yıllık yaklaşık 4.200 € net kira geliri sağlamaktadır. Kiranın bu kadar düşük olmasının nedeni, kiracının bahçe işlerini üstlenmesidir.

Bodrum katında saunanın yanı sıra başka kullanışlı kiler odaları da bulunmaktadır. Ayrıca örneğin atölye olarak kullanılabilecek büyük bir bahçe kulübesi de satış kapsamındadır.

Ancak asıl öne çıkan özellik dış alandır. Doğal göletli ve yetişmiş ağaç dokusuna sahip özenle düzenlenmiş bahçe, mülke park benzeri bir karakter kazandırmaktadır.

Mülk, 1981 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bir solar termal sistem, sıcak su ısıtmayı ve ısıtmayı desteklemektedir.
Elektrik üretimi için bir fotovoltaik sistem de kullanıma hazırdır. Garantili bedelli elektrik şebekesine satış sözleşmesinin süresi zaten dolmuştur. Bu nedenle, örneğin enerjiyi kendiniz kullanmak için sonradan bir enerji depolama sistemi kurabilirsiniz. Ayrıca her konut biriminin ayrı bir ani su ısıtıcısı bulunmaktadır; ancak bunlar, güneş enerjisi termal sistemi nedeniyle uzun zamandır kullanılmamaktadır. Bunlar da oldukça eskidir ve işlevselliklerinin kontrol edilmesi gerekir.

Televizyon, bir uydu sistemi veya gerektiğinde internet üzerinden izlenebilir. İnternet araştırmamıza göre Vodafone, bu adreste 1000 MBit/s'ye kadar internet hızı sunmaktadır.

Rahat bir müstakil ev, bir ayrı daire ve harika bir arsa arayan ilgilenen kişiler bu taşınmazı kaçırmamalıdır. Daha fazla bilgi veya bir inceleme randevusu için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Bu taşınmaz yeni sahiplerini bekliyor. Taşınmazı görmek için sabırsızlanıyor musunuz? Sorun değil! Özel FALC 360° taşınmaz turumuz, burada size ilk izlenimi edinme imkânı sunuyor:

https://tour.ogulo.com/izEx

Konum