| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 271 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 2240 m² |
|---|
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 551,36 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette belle propriété spacieuse avec appartement indépendant a été construite vers 1983 en construction massive sur un terrain d’environ 2.240 m². Elle offre une surface habitable totale d’environ 271 m², répartie sur deux étages et l’appartement indépendant. Grâce à sa distribution exceptionnelle, vous pouvez réaliser votre rêve immobilier tout en générant un revenu locatif supplémentaire.
Une allée vous mène à la superbe propriété, où se trouvent 3 garages ainsi qu’une voie d’accès pavée au carport et à l’entrée principale couverte. Dans la partie inférieure du terrain se trouvent deux autres garages. Le très beau jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Il y a beaucoup à découvrir.
Vous accédez à l’espace d’habitation principal au rez-de-chaussée, d’environ 147 m² habitables, par une entrée centrale. Cet appartement permet de vivre confortablement à chaque étape de la vie. L’espace de vie généreusement agencé offre un accès direct au balcon et à la terrasse. Lors des belles soirées d’été, vous pourrez y profiter pleinement du calme et du jardin.
Les combles abritent une surface habitable d’environ 52,5 m², qui séduit par son atmosphère chaleureuse. Malgré les pentes du toit, l’espace est utilisé de manière optimale et offre des possibilités de rangement supplémentaires grâce à des espaces de rangement habilement intégrés. Ce niveau convient parfaitement comme espace invités, bureau privé ou refuge pour vos enfants. Grâce à l’installation d’une porte d’entrée et à la séparation par un mur au rez-de-chaussée, cet étage peut être utilisé comme appartement indépendant.
L’offre est complétée par l’appartement indépendant d’environ 71 m² situé au sous-sol. Celui-ci est actuellement loué et génère un loyer annuel hors charges d’environ 4.200 €. Le loyer est si faible parce que le locataire s’occupe des travaux de jardinage.
Au sous-sol, vous disposez, outre un sauna, d’autres pièces pratiques. Une grande cabane de jardin, qui peut par exemple être utilisée comme atelier, fait également partie de l’offre.
Le point fort est toutefois l’espace extérieur. Le jardin aménagé avec soin, avec son étang naturel et ses arbres matures, confère à la propriété un caractère semblable à celui d’un parc.
La propriété est chauffée par une chaudière centrale au gaz datant de 1981. Une installation solaire thermique contribue au chauffage de l’eau chaude et au chauffage.
Une installation photovoltaïque destinée à la production d’électricité est également à votre disposition. Le contrat de réinjection avec rémunération garantie a déjà expiré. Vous pouvez donc, par exemple, installer ultérieurement un système de stockage afin d’utiliser l’énergie pour vos propres besoins. De plus, chaque logement dispose d’un chauffe-eau instantané séparé, qui n’est toutefois plus utilisé depuis longtemps en raison de l’installation solaire thermique. Ceux-ci sont également anciens et leur fonctionnement devrait être vérifié.
La télévision est possible via une installation satellite ou, le cas échéant, via Internet. Selon nos recherches sur Internet, Vodafone propose à cette adresse un accès Internet par câble avec une vitesse pouvant atteindre 1000 MBit/s.
Les personnes à la recherche d’une maison individuelle confortable avec un logement indépendant et un magnifique terrain ne devraient pas laisser passer ce bien immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’un rendez-vous de visite.
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169.000 € +++Maison individuelle avec beaucoup de potentiel et un grand terrain+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Maison individuelle spacieuse avec beaucoup de potentiel et garage double+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Immeuble de trois logements rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un emplacement de premier choix, comme investissement avec un rendement de 5 % ou pour un usage personnel34537 Bad Wildungen
