| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 271 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2240 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.551,36 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta splendida e spaziosa proprietà con appartamento indipendente è stata costruita intorno al 1983 con struttura solida su un terreno di circa 2.240 m². Offre una superficie abitabile complessiva di circa 271 m², distribuita su due piani e sull’appartamento indipendente. Grazie all’eccellente distribuzione degli spazi, potrete realizzare il vostro sogno abitativo e generare un’ulteriore entrata da locazione.
Attraverso un vialetto si accede all’ampio terreno, dove si trovano 3 garage e un accesso carrabile pavimentato al posto auto coperto e all’ingresso principale coperto. Nella parte inferiore del terreno si trovano altri due garage. Il giardino, molto bello e ben curato, invita a soffermarsi. Qui c’è molto da scoprire.
La zona abitativa principale al piano terra, con circa 147 m² di superficie abitabile, è raggiungibile tramite un ingresso centrale. Questo appartamento consente di vivere comodamente in ogni fase della vita. L’ampia zona giorno offre accesso diretto al balcone e alla terrazza. Qui, nelle piacevoli serate estive, potrete godervi appieno la tranquillità e il giardino.
Il piano mansardato ospita una superficie abitabile di circa 52,5 m², che si distingue per la sua atmosfera accogliente. Nonostante le falde del tetto, la superficie è sfruttabile in modo ottimale e offre ulteriore spazio contenitivo grazie a vani ricavati con intelligenza. Questo livello è ideale come zona ospiti, ufficio privato o rifugio per i vostri figli. Installando una porta d’ingresso e separandolo con una parete al piano terra, questo piano può essere utilizzato come appartamento indipendente.
L’offerta abitativa è completata dall’appartamento indipendente di circa 71 m² al piano interrato. Attualmente è affittato e garantisce un canone annuo netto di circa 4.200 €. Il canone è così contenuto perché l’inquilino si occupa dei lavori di giardinaggio.
Nel piano cantinato, oltre a una sauna, sono disponibili ulteriori pratici locali cantina. Fa inoltre parte dell’offerta una grande casetta da giardino, che può essere utilizzata, ad esempio, come laboratorio.
Il vero punto forte è tuttavia l’area esterna. Il giardino curato con amore, con laghetto naturale e alberi già sviluppati, conferisce alla proprietà un carattere simile a quello di un parco.
La proprietà è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1981. Un impianto solare termico contribuisce alla produzione di acqua calda e al riscaldamento.
È inoltre disponibile un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Il contratto di immissione in rete con tariffa garantita è già scaduto. Perciò, ad esempio, è possibile installare successivamente un accumulatore per utilizzare l’energia per le proprie esigenze. Inoltre, ogni unità abitativa dispone di uno scaldacqua istantaneo separato, che tuttavia non viene più utilizzato da tempo a causa dell’impianto solare termico. Anche questi apparecchi sono ormai datati e occorrerebbe verificarne il funzionamento.
È possibile guardare la televisione tramite un impianto satellitare o, eventualmente, via Internet. Secondo la nostra ricerca su Internet, Vodafone offre un collegamento Internet via cavo a questo indirizzo con una velocità fino a 1000 MBit/s.
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