| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 216 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 22889 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 698.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.226,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen boerderij die je zelden in deze vorm tegenkomt: op een indrukwekkend perceel (ca. 22.889 m²) combineert dit historische landgoed uit 1834 royaal wonen, paarden houden, uitgestrekte buitenruimtes en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. De boerderij is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en zowel technisch als optisch opgewaardeerd.
De volledig uitgebouwde begane grond biedt een woonoppervlakte van ca. 216,5 m² en is in 2017/2018 grondig gerenoveerd. Het middelpunt is de royale hal (ca. 45 m²) met pelletkachel en vloerverwarming. Van hieruit zijn vrijwel alle woonruimtes bereikbaar. In het kader van de renovatie zijn onder andere de vloeropbouw met beton en dekvloer en belangrijke technische onderdelen vernieuwd.
De indeling omvat een huidige kinderkamer (ca. 19 m²) met aangrenzende kleedkamer (ca. 7 m²), een royale keuken (ca. 28 m²), een extra slaapkamer (ca. 18 m²) en een bijkeuken en voorraadruimte (ca. 13 m²) met toegang tot de gedeeltelijke kelder. In oktober 2024 is de keuken uitgebreid met een onverwarmde serre (ca. 50 m²), die een extra beschutte verblijfsruimte met uitzicht op het perceel biedt.
De woonkamer (ca. 19 m²) wordt aangevuld met een direct aangrenzend kantoor (ca. 12 m²). De badkamer (ca. 11 m²) beschikt over een douche zonder opstap en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een berging (ca. 8 m²) met directe toegang tot de stallen.
De elektrische installatie is volledig vernieuwd. In september 2026 is bovendien een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. De technische installaties bevinden zich in een aparte technische en verwarmingsruimte (ca. 10 m²).
De tot dusver niet uitgebouwde zolderverdieping (ca. 230 m²) biedt bijzonder veel potentieel. Voor een verdere uitbreiding zijn al tekeningen beschikbaar, zodat aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden planmatig zijn voorbereid. De concrete vergunningsmogelijkheden moeten met de bevoegde instanties worden afgestemd.
Direct aan het woonhuis grenzen de stallen met tien royale paardenboxen, die in 2018 zijn gerealiseerd. De boxen (ca. 12-17 m²) beschikken over verwarmbare drinkbakken en bieden een uitstekende basis voor het houden van paarden. In de voormalige olietankruimte kan bovendien een zadelkamer (ca. 16 m²) worden gerealiseerd.
Het paardengedeelte wordt aangevuld met een rijbaan (ca. 20 x 40 m) met een uitgebreide onderbouw en hoogwaardige rijbodem. Weidegrond en een paddock zijn eveneens aanwezig. Daarnaast bestaat momenteel de mogelijkheid om nog eens tot ca. 10 hectare weiland bij te pachten.
De aanwezige machinehal is in 2022 grondig gerenoveerd en wordt tegenwoordig gebruikt als kantoor-, opslag-, bar- en verblijfsruimte. De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor werk, hobby of vrije tijd. Op het gebouw bevindt zich bovendien een fotovoltaïsche installatie (ca. 24 kWp) met batterijopslag (ca. 25 kWh).
Ook de buitenruimtes zijn grondig opgewaardeerd. In 2024 zijn de oprit naar de binnenplaats en andere terreinen met in totaal circa 950 m² opnieuw bestraat. Een grote schuur biedt extra opslagruimte voor hooi, stro, machines en apparatuur. Een ander stalgebouw verkeert in sterk renovatiebehoevende staat, deels zelfs in een staat waarin sloop noodzakelijk is, en biedt verdere mogelijkheden voor een toekomstige herinrichting.
Tot de verdere voorzieningen behoren een rioolwaterzuiveringsinstallatie uit 2008 voor maximaal zes personen en camerabewaking van het erf en de paardenboxen.
Een uitzonderlijk erf dat historische charme, moderne techniek, ruim wonen en ideale omstandigheden voor paardenliefhebbers met elkaar combineert. Of het nu gaat om een privétoevluchtsoord, een ruime gezinswoning of een eigen erfconcept – hier ontstaat ruimte voor bijzondere woon- en levensideeën. Het uitgestrekte perceel, de aanwezige bijgebouwen en de veelzijdige terreinen maken dit landgoed tot een zeldzame kans.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
