Une propriété de campagne pleine de charme – ancien domaine avec chevaux, carrière d’équitation et un remarquable potentiel de développement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une propriété agricole que l’on trouve rarement sous cette forme : sur un terrain impressionnant (env. 22.889 m²), cette propriété historique datant de 1834 réunit un vaste espace de vie, des installations équestres, de vastes espaces extérieurs et un potentiel de développement exceptionnel. Ces dernières années, la propriété a fait l’objet d’une modernisation complète et a été valorisée tant sur le plan technique qu’esthétique.

Le rez-de-chaussée entièrement aménagé offre une surface habitable d’env. 216,5 m² et a été entièrement rénové en 2017/2018. La pièce maîtresse est le vaste hall (env. 45 m²), doté d’un poêle à granulés et d’un chauffage au sol. Presque toutes les pièces de vie sont accessibles depuis celui-ci. Dans le cadre de la rénovation, la structure du sol, avec béton et chape, ainsi que des éléments techniques essentiels ont notamment été remis à neuf.

La distribution comprend une chambre d’enfant (env. 19 m²), actuellement utilisée comme telle, avec un dressing attenant (env. 7 m²), une vaste cuisine (env. 28 m²), une autre chambre (env. 18 m²), ainsi qu’une buanderie et un cellier (env. 13 m²) avec accès à la cave partielle. En octobre 2024, une véranda froide (env. 50 m²) a été ajoutée à la cuisine, créant un espace de séjour supplémentaire protégé, avec vue sur la propriété.

Le salon (env. 19 m²) est complété par un bureau directement attenant (env. 12 m²). La salle de bains (env. 11 m²) dispose d’une douche de plain-pied et d’un double lavabo. S’y ajoutent une autre buanderie avec branchement pour lave-linge, ainsi qu’un débarras (env. 8 m²) avec accès direct aux écuries.

L’installation électrique a été entièrement rénovée. En septembre 2026, une nouvelle pompe à chaleur a également été installée. Les installations techniques de la maison se trouvent dans un local technique et de chauffage séparé (env. 10 m²).

Les combles, non aménagés à ce jour (env. 230 m²), offrent un potentiel particulier. Des plans pour un aménagement supplémentaire sont déjà disponibles, de sorte que d’autres possibilités de développement ont été préparées sur le plan de la conception. La faisabilité concrète des autorisations doit être vérifiée auprès des autorités compétentes.

Les écuries, qui comptent dix vastes boxes pour chevaux installés en 2018, sont directement attenantes à la maison. Les boxes (env. 12-17 m²) disposent d’abreuvoirs chauffants et offrent une excellente base pour la détention de chevaux. Une sellerie (env. 16 m²) peut également être aménagée dans l’ancien local de stockage de la cuve à mazout.

L’espace équestre est complété par une carrière (env. 20 x 40 m), dotée d’une sous-structure élaborée et d’un sol équestre de grande qualité. Des pâturages et un paddock sont également disponibles. En outre, il est actuellement possible de prendre en location complémentaire d’autres pâturages, jusqu’à environ 10 hectares.

Le hangar à machines existant a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et sert aujourd’hui de bureaux, d’espace de stockage, de bar et de lieu de séjour. Les bureaux sont climatisés et offrent de multiples possibilités d’utilisation pour le travail, les loisirs créatifs ou la détente. Le bâtiment est également équipé d’une installation photovoltaïque (env. 24 kWp) avec batterie de stockage (env. 25 kWh).

Les aménagements extérieurs ont eux aussi été valorisés avec soin. En 2024, l’allée d’accès à la cour et d’autres surfaces, totalisant environ 950 m², ont été entièrement repavées. Une grande grange offre un espace de stockage supplémentaire pour le foin, la paille, les machines et l’équipement. Un autre bâtiment d’écurie se trouve dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation, voire une démolition partielle, et offre d’autres possibilités de réaménagement futur.

Les équipements comprennent également une station d’épuration datant de 2008, prévue pour accueillir jusqu’à six personnes, ainsi qu’un système de vidéosurveillance de la cour et des boxes pour chevaux.

Une propriété exceptionnelle qui allie charme historique, technologies modernes, espace de vie généreux et conditions idéales pour les passionnés de chevaux. Qu’il s’agisse d’un refuge privé, d’une vaste résidence familiale ou d’un concept de domaine personnalisé, cet endroit offre un cadre propice à des projets de vie et d’habitat hors du commun. Le vaste terrain, les dépendances existantes et la diversité des espaces font de cette propriété une occasion rare.

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