| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 216 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 22889 m² |
|---|
| Цена покупки | 698.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 226,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУсадьба, которую редко встретишь в таком виде: на впечатляющем участке (ок. 22.889 м²) эта историческая усадьба 1834 года постройки объединяет просторное жильё, содержание лошадей, обширные открытые территории и исключительный потенциал развития. За последние годы усадьба была комплексно модернизирована, а её техническое оснащение и внешний вид улучшены.
Полностью обустроенный первый этаж располагает жилой площадью ок. 216,5 м² и был капитально отремонтирован в 2017/2018 годах. Центральное место занимает просторный холл (ок. 45 м²) с пеллетной печью и подогревом пола. Отсюда можно попасть практически во все жилые помещения. В ходе ремонта, помимо прочего, были обновлены конструкция пола с бетонным основанием и стяжкой, а также важные технические системы.
Планировка включает нынешнюю детскую комнату (ок. 19 м²) с примыкающей гардеробной (ок. 7 м²), просторную кухню (ок. 28 м²), ещё одну спальню (ок. 18 м²), а также хозяйственное помещение и кладовую (ок. 13 м²) с выходом в частичный подвал. В октябре 2024 года к кухне была пристроена холодная зимняя терраса (ок. 50 м²), создающая дополнительное защищённое место для отдыха с видом на участок.
Гостиную (ок. 19 м²) дополняет непосредственно примыкающий кабинет (ок. 12 м²). В ванной комнате (ок. 11 м²) есть душ без поддона и двойная раковина. Кроме того, предусмотрено ещё одно хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины, а также кладовая (ок. 8 м²) с прямым выходом в конюшню.
Электропроводка была полностью заменена. Кроме того, в сентябре 2026 года был установлен новый тепловой насос. Инженерное оборудование дома находится в отдельном техническом и отопительном помещении (ок. 10 м²).
Особый потенциал представляет пока не обустроенный чердак (ок. 230 м²). Уже имеются чертежи для дальнейшего обустройства, поэтому дополнительные возможности развития подготовлены на этапе планирования. Возможность получения конкретных разрешений необходимо согласовать с компетентными органами.
Непосредственно к жилому дому примыкает конюшня с десятью просторными стойлами, установленными в 2018 году. Стойла (ок. 12-17 м²) оснащены подогреваемыми поилками и создают отличные условия для содержания лошадей. В бывшем помещении для хранения нефтяных резервуаров можно дополнительно обустроить седельную (ок. 16 м²).
Конную зону дополняет манеж (ок. 20 x 40 м) с основательной конструкцией основания и высококачественным грунтом. Пастбища и паддоктакже имеется. Кроме того, в настоящее время есть возможность дополнительно арендовать пастбищные угодья площадью до ок. 10 гектаров.
Имеющийся машинный ангар был капитально отремонтирован в 2022 году и сегодня используется как офисное помещение, склад, бар и зона отдыха. В офисных помещениях установлены кондиционеры, что открывает широкие возможности для работы, хобби или отдыха. На здании также расположена фотоэлектрическая установка (ок. 24 кВт·п) с аккумуляторным накопителем (ок. 25 кВт·ч).
Благоустройство территории также было значительно улучшено. В 2024 году подъезд к усадьбе и другие участки общей площадью около 950 м² заново вымостили. Большой амбар предоставляет дополнительные складские площади для сена, соломы, машин и оборудования. Еще одно здание конюшни находится в состоянии, требующем капитального ремонта, а местами — практически сноса, и открывает дополнительные возможности для будущей перепланировки.
К дополнительному оснащению относятся очистная установка 2008 года для проживания до шести человек, а также видеонаблюдение за территорией усадьбы и конюшенными боксами.
Необычная усадьба, сочетающая историческое очарование, современные технологии, просторное жилье и идеальные условия для любителей лошадей. Будь то частное уединенное место, просторная семейная резиденция или индивидуальная концепция усадьбы — здесь найдется пространство для особых идей для жилья и жизни. Обширный участок, имеющиеся хозяйственные постройки и разнообразные площади делают это поместье редкой возможностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
