| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 450 m² |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 204 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.195.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.655,56 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet goed onderhouden appartementencomplex staat op een perceel van 204 m² op een centrale, maar toch rustige locatie. Nadat het tijdens de Tweede Wereldoorlog was verwoest, werd het in 1953-1955 herbouwd. Het pand is volledig onderkelderd, bestaat uit vier volledige verdiepingen en een zolder en omvat acht woningen met in totaal ca. 450 m² woonoppervlak. Omdat het vastgoed voortdurend is gemoderniseerd, onderhouden en voor een groot deel ook grondig gerenoveerd, verkeert het in zeer goede staat en is er geen achterstallig onderhoud. Dit komt ook tot uiting in een goed energiecertificaat met een verbruik in de klasse B-C. Een idyllische, goed onderhouden binnenplaats kan gezamenlijk door de bewoners worden gebruikt. Hier bevindt zich ook een stalling voor fietsen.
Momenteel wordt per jaar in totaal een kale huur van 62.040 € gerealiseerd. Bij drie van de acht wooneenheden is bij wisseling van huurder en renovatie een overeenkomstige huurverhoging mogelijk, zodat een hogere kale huur kan worden bereikt. Een gedetailleerd overzicht van de staat en indeling van de afzonderlijke woningen en de betreffende huurinkomsten kan op aanvraag worden verstrekt.
Omdat Neckarstadt-West sinds 2018 voor 15 jaar is aangewezen als saneringsgebied, kunnen toekomstige moderniserings- en onderhoudsmaatregelen, net als bij monumentale panden, fiscaal bij voorkeur worden afgetrokken, zonder echter aan de voorschriften voor monumentale panden te zijn onderworpen. Een saneringsprocedure wordt uitgevoerd volgens de zogenaamde vereenvoudigde procedure, zodat er na voltooiing van de sanering geen vereffeningsbedragen voor de eigenaar verschuldigd zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.200.000 € Exclusieve kapitaalinvestering in Mannheim – volledig verhuurd en rendabel68169 Mannheim
545.000 € Charmante tussenwoning met serre, terras & moderne techniek in Mannheim-Herzogenried68169 Mannheim
699.000 € Ruime hoekwoning in Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim
