| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 450 m² |
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 204 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.195.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 655,56 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbany budynek wielorodzinny stoi na działce o powierzchni 204 m², w centralnej, a zarazem spokojnej lokalizacji. Po zniszczeniu podczas II wojny światowej został odbudowany w latach 1953–1955. Budynek jest w całości podpiwniczony, składa się z czterech pełnych kondygnacji oraz strychu i obejmuje osiem mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 450 m². Ponieważ nieruchomość była na bieżąco modernizowana, utrzymywana w dobrym stanie, a w dużej części także poddana generalnemu remontowi, znajduje się w bardzo zadbanym stanie i nie ma zaległości remontowych. Znajduje to również odzwierciedlenie w dobrym świadectwie energetycznym, z klasą zużycia B–C. Sielankowy, zadbany dziedziniec może być wspólnie użytkowany przez mieszkańców. Znajduje się tu również miejsce do przechowywania rowerów.
Obecnie roczny łączny czynsz netto wynosi 62.040 €. W przypadku trzech z ośmiu lokali mieszkalnych przy zmianie najemcy i przeprowadzeniu remontu możliwa jest odpowiednia podwyżka czynszu, dzięki czemu można osiągnąć wyższy czynsz netto. Na życzenie można udostępnić szczegółowe zestawienie dotyczące stanu i układu poszczególnych mieszkań oraz uzyskiwanych z nich przychodów z najmu.
Ponieważ dzielnica Neckarstadt-West od 2018 roku została wyznaczona na okres 15 lat jako obszar rewitalizacji, przyszłe działania modernizacyjne i utrzymaniowe mogą być preferencyjnie odliczane od podatku, podobnie jak w przypadku nieruchomości objętych ochroną zabytków, jednak bez obowiązku spełniania wymogów dotyczących takich nieruchomości. Procedura rewitalizacyjna jest prowadzona w tzw. trybie uproszczonym, dzięki czemu po zakończeniu rewitalizacji właściciel nie będzie zobowiązany do uiszczenia opłat wyrównawczych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.200.000 € Ekskluzywna inwestycja kapitałowa w Mannheim – w pełni wynajęta i dochodowa68169 Mannheim
545.000 € Uroczy środkowy dom w zabudowie szeregowej z ogrodem zimowym, tarasem i nowoczesną techniką w Mannheim-Herzogenried68169 Mannheim
699.000 € Przestronny skrajny dom szeregowy w Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim
