प्रकाशित 03/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 450 m² |
| कमरे | 15 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 204 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.195.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,655.56 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDas gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem 204 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Nach der Zerstörung im zweiten Weltkrieg wurde es 1953-1955 wieder aufgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, besteht aus vier Vollgeschossen sowie einem Speicher und beherbergt acht Wohnungen mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche. Da die Immobilie fortlaufend modernisiert, instandgehalten und in großen Teilen auch kernsaniert wurde, befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und es besteht kein Renovierungsstau. Das schlägt sich auch in einem guten Energieausweis mit einem Verbrauch der Klasse B-C nieder. Ein idyllischer, gepflegter Innenhof kann von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Hier befindet sich auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Aktuell wird pro Jahr eine Kaltmiete von insgesamt 62.040 € erzielt. Bei drei der acht Wohneinheiten ist bei Mieterwechsel und Renovierung eine entsprechende Mietsteigerung möglich, so dass eine höhere Kaltmiete erreicht werden kann. Eine Einzelaufstellung über den Zustand und Aufteilung der einzelnen Wohnungen und die jeweiligen Mieteinnahmen kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Da die Neckarstadt-West seit 2018 für 15 Jahre als Sanierungsgebiet ausgewiesen ist, können zukünftige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wie bei Denkmalschutz-Immobilien bevorzugt steuerlich geltend gemacht werden, ohne jedoch mit den Auflagen von Denkmalschutz-Immobilien belegt zu sein. Ein Sanierungsverfahren wird im sog. vereinfachten Verfahren durchgeführt, so dass nach Abschluss der Sanierung keine Ausgleichsbeträge für den Eigentümer anfallen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
