| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 450 m² |
| कमरे | 15 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 204 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.195.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,655.56 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक मकान 204 m² के भूखंड पर केंद्रीय, फिर भी शांत स्थान पर स्थित है। द्वितीय विश्व युद्ध में नष्ट होने के बाद इसे 1953-1955 में पुनर्निर्मित किया गया। मकान पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है, इसमें चार पूर्ण मंजिलों के साथ एक अटारी है और इसमें कुल लगभग 450 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले आठ अपार्टमेंट हैं। चूंकि संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण, रखरखाव और बड़े हिस्से में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है, इसलिए यह बहुत अच्छी स्थिति में है और नवीनीकरण संबंधी कोई लंबित कार्य नहीं है। यह एक अच्छे ऊर्जा प्रमाणपत्र में B-C श्रेणी की खपत के रूप में भी परिलक्षित होता है। निवासियों द्वारा एक रमणीय, सुव्यवस्थित आंतरिक प्रांगण का सामूहिक उपयोग किया जा सकता है। यहां साइकिल रखने की सुविधा भी है।
वर्तमान में प्रति वर्ष कुल 62.040 € का शुद्ध किराया प्राप्त होता है। आठ आवासीय इकाइयों में से तीन में किरायेदार बदलने और नवीनीकरण के समय उचित किराया वृद्धि संभव है, जिससे अधिक शुद्ध किराया प्राप्त किया जा सकता है। प्रत्येक अपार्टमेंट की स्थिति और विभाजन तथा संबंधित किराये की आय का अलग विवरण अनुरोध पर उपलब्ध कराया जा सकता है।
चूंकि Neckarstadt-West को 2018 से 15 वर्षों के लिए पुनर्विकास क्षेत्र घोषित किया गया है, इसलिए भविष्य के आधुनिकीकरण और रखरखाव उपायों का, स्मारक-संरक्षित संपत्तियों की तरह, कर में प्राथमिकता के आधार पर दावा किया जा सकता है, हालांकि स्मारक-संरक्षित संपत्तियों वाली शर्तें लागू नहीं होंगी। पुनर्विकास प्रक्रिया तथाकथित सरलीकृत प्रक्रिया में की जाती है, इसलिए पुनर्विकास पूरा होने के बाद मालिक पर कोई समायोजन राशि देय नहीं होगी।
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