| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 450 m² |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 204 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.195.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.655,56 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95% incl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı çok daireli bina, merkezi ancak yine de sakin bir konumda 204 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. İkinci Dünya Savaşı’ndaki yıkımın ardından 1953-1955 yıllarında yeniden inşa edilmiştir. Bina tamamen bodrumludur; dört tam katın yanı sıra bir çatı katı deposundan oluşmakta ve toplam yaklaşık 450 m² yaşam alanına sahip sekiz daire barındırmaktadır. Gayrimenkul sürekli olarak modernize edilmiş, bakımı yapılmış ve büyük ölçüde kapsamlı yenilemeden geçirilmiş olduğundan çok bakımlı durumdadır ve herhangi bir yenileme ihtiyacı birikmemiştir. Bu durum, B-C enerji tüketim sınıfındaki iyi enerji belgesine de yansımaktadır. Sakinler, bakımlı ve huzur veren iç avluyu ortaklaşa kullanabilirler. Bisikletler için bir depolama alanı da burada bulunmaktadır.
Şu anda yıllık toplam 62.040 € net soğuk kira elde edilmektedir. Sekiz konut biriminin üçünde, kiracı değişikliği ve yenileme sırasında uygun bir kira artışı mümkün olduğundan daha yüksek bir net soğuk kira elde edilebilir. Her bir dairenin durumu ve dağılımı ile ilgili kira gelirlerinin ayrıntılı dökümü talep üzerine sunulabilir.
Neckarstadt-West bölgesi 2018 yılından itibaren 15 yıl süreyle yenileme bölgesi olarak belirlendiğinden, gelecekteki modernizasyon ve bakım çalışmaları, anıt koruma kapsamındaki gayrimenkullerde olduğu gibi vergi açısından öncelikli olarak beyan edilebilir; ancak anıt koruma kapsamındaki gayrimenkullerin yükümlülüklerine tabi olunmaz. Yenileme işlemi sözde basitleştirilmiş usulle yürütüldüğünden, yenilemenin tamamlanmasının ardından malik için herhangi bir denkleştirme bedeli doğmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2.200.000 € Mannheim'da özel yatırım fırsatı – Tam kiralanmış ve yüksek getirili68169 Mannheim
545.000 € Mannheim-Herzogenried'de kış bahçesi, teras ve modern teknolojiye sahip büyüleyici sıra orta ev68169 Mannheim
699.000 € Mannheim-Wallstadt'ta geniş sıra köşe ev68259 Mannheim
