| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2027 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 630 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 589.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.062,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit stijlvolle Friese huis combineert modern wooncomfort,
hoogwaardige voorzieningen en een rustige, gezinsvriendelijke ligging
in een van de populairste woonwijken van Schönberg.
Op slechts ongeveer twee kilometer van het fijne zandstrand aan de Oostzee
geniet u hier van de perfecte combinatie van wonen dicht bij de natuur,
korte afstanden en een hoge levenskwaliteit.
De in 2006 gebouwde eengezinswoning is tussen 2023
en 2025 met veel oog voor detail grondig gemoderniseerd en
verkeert vandaag de dag in een uiterst goed onderhouden, instapklare
staat.
Lichte ruimtes, een doordachte indeling en talrijke
hoogwaardige voorzieningen creëren een woonambiance waarin
u zich vanaf het eerste moment prettig zult voelen.
De liefdevol opnieuw aangelegde tuin nodigt met zijn royale,
glasoverdekte terras op het zuiden, elektrische zonwering en
zijdelingse windbescherming uit om te ontspannen en te genieten.
Een tuinhuisje en gemetselde verhoogde plantenbak maken het
harmonieuze totaalbeeld perfect af.
Het huis bevindt zich aan het einde van een rustige doodlopende straat en is bereikbaar via
een particuliere toegangsweg. De aangrenzende sportaccommodatie
wordt effectief afgeschermd door een hoge, begroeide geluidswerende muur
en zorgt zo voor een aangename mate van privacy.
Hier woont u rustig en gezinsvriendelijk, en toch met een goede
aansluiting op de infrastructuur.
Geen makelaarskosten voor de koper van 20.615 €, omdat de verkoop zonder makelaar plaatsvindt!
OBJECTTYPE: VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING
KOOPPRIJS: 589.000,- €
WOONOPPERVLAKTE: 145 M²
PERCEEL: 630 M²
BOUWJAAR: 2006
KAMERS: 6
SLAAPKAMERS: 5
BADKAMERS: 2
VERWARMING: GAS (2023)
ENERGIE-EFFICIËNTIEKLASSE: B
STAAT: GRONDIG GESANEERD & GERENOVEERD
UITRUSTING: HOOGWAARDIG
BOUWWIJZE: MASSIEF
KELDER: NEE
GARAGE/PARKEERPLAATS: DUBBELE CARPORT
Indeling
Begane grond:
Hoofdingang
Hal inclusief trap naar de bovenverdieping
1 slaap-/kinder- of werkkamer
Gastentoilet
Woon- en eetgedeelte met open keuken
Bijkeuken
Overdekt terras op het zuidwesten
Bovenverdieping:
Overloop en hal
4 slaap-/kinder- of werkkamers
Badkamer met douche
kleine bergruimte/kantoor
Daknok:
Keldervervangende ruimtes en/of uitbreidingsreserve (geïsoleerd)
Tuinhuis:
Opbergruimte voor tuingereedschap en tuinmeubelen, evenals fietsen-/gereedschapsberging
Uitgebreide moderniseringen (2023–2025)
Kosten: ca. 185.000 €
Bewijzen aanwezig
2025:
✔ 7,65 kWp fotovoltaïsche installatie met een 10,0 kWh grote batterijopslag
✔ Alle radiatoren zijn vervangen door efficiënte modellen
✔ Nieuwe binnendeuren en deurkozijnen in het hele huis
✔ Moderne nieuwe vensterbanken in alle ruimtes
✔ Nieuwe inbouwkeuken met energiezuinige elektrische apparaten
✔ Huis volledig wit geschilderd
2023/2024:
✔ Nieuwe, energiezuinige verwarmingsinstallatie inclusief nieuwe warmwaterboiler
✔ Hoogwaardige vinylvloeren in het hele huis
✔ Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd
✔ Lichtschakelaars en stopcontacten vernieuwd
✔ Wateronthardingsinstallatie
✔ Elektrisch bedienbare slimme jaloezieën
✔ Drempelvrije nieuwe designbadkamer met dubbele wastafel
✔ Gerenoveerd gastentoilet
✔ Nieuwe tuinaanleg door een tuin- en landschapsarchitect
✔ Zuidterras met glazen overkapping en zijdelingse windbescherming
✔ Elektrisch zonnescherm
✔ Tuinschuur
✔ Gemetselde verhoogde plantenbak
✔ Plisségordijnen en insectenwering door een gespecialiseerd bedrijf
Wetenswaardigheden over de woning:
✔ Vloerverwarming in hal, badkamer en gastentoilet
✔ Door de installatie van de efficiënte verwarming in 2023 en de modernisering valt het huis in energie-efficiëntieklasse B
✔ Professioneel geïsoleerde zolder met uitbreidingsreserve
✔ Zeer goed geïsoleerd, met baksteen bekleed huis met duurzame geglazuurde dakpannen
✔ Twee gevelopeningen op zolder
✔ Ruime en lichte woon- en eetruimte met toegang tot het terras
✔ Zuidterras met windbeschermende glazen overkapping en geïntegreerd elektrisch zonnescherm
✔ Bijkeuken met directe toegang tot de dubbele carport
✔ Tot 4 parkeerplaatsen in de ca. 9 m lange carport
✔ Perceel van 630 m2, ca. 145 m2 woonoppervlak, 6 kamers
✔ Hoogwaardige moderne open keuken met vrijwel nieuwe, efficiënte elektrische apparaten
✔ Moderne douchebadkamer met dubbele wastafel en separaat gastentoilet
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een aantrekkelijke en gezinsvriendelijke
woonlocatie in Schönberg (Holstein) - een van de populairste gemeenten
van de Probstei. Hier wordt de rust van een verzorgde woonwijk gecombineerd
met een uitstekende infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.
Bijzonder vermeldenswaardig is de uitstekende lokale voorzieningen:
Winkelfaciliteiten
Artsen en apotheken
Scholen
Kinderdagverblijven
Restaurants en bakkerijen
Tankstations
Bushaltes
Speelplaatsen
zijn op loopafstand bereikbaar. Daardoor is de locatie zowel geschikt
voor gezinnen, stellen als senioren.
Slechts ongeveer 2,5 kilometer scheiden de woning van het fijnzandige
Oostzeestrand van Schönberg. Of het nu gaat om ontspannen wandelingen langs
de boulevard, fietstochten door de Probstei of een spontane dag aan zee
de regio wordt hier onderdeel van het dagelijks leven en biedt in elk seizoen
een hoge recreatieve en ontspanningswaarde.
Ook verkeerskundig overtuigt de locatie. Via de Bundesstraße
B502 bereikt u de deelstaathoofdstad Kiel in korte tijd. Tegelijkertijd
profiteert u van een rustige woonatmosfeer, ver weg van de drukte van de
grote stad.
Gezellige cafés, restaurants en een veelzijdig cultureel aanbod nodigen
uit om te blijven. Talrijke verenigingen, sport- en recreatiemogelijkheden
alsmede de directe nabijheid van de natuur maken de plaats bijzonder
aantrekkelijk.
Een locatie die korte afstanden, een hoge levenskwaliteit en de nabijheid van
de Oostzee op ideale wijze met elkaar verbindt.
De beste voorwaarden voor langdurig aangenaam wonen.
329.000 € Uw geluk aan de Oostzee: gezellig vakantiehuis in Heidkate/Wisch op eigen grond24217 Wisch
349.000 € Vrijstaand ruimtewonder nabij de Oostzee: Royaal gezinsverblijf met 4 garages & XXL-perceel24217 Stakendorf– Stakendorf
1.284.900 € Ruime architectuur voor de hoogste woonwensen24217 Schönberg (Holstein)
