| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Год построен | 2006 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | 01.12.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 630 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 062,07 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот стильный фризский дом сочетает современный комфорт проживания,
высококачественное оснащение и тихое, благоприятное для семейного проживания расположение
в одном из самых популярных жилых районов Шёнберга.
Всего примерно в двух километрах от мелкопесчаного побережья Балтийского моря
вы сможете наслаждаться идеальным сочетанием близости к природе,
коротких расстояний и высокого качества жизни.
Построенный в 2006 году отдельно стоящий жилой дом в период с 2023
по 2025 год был комплексно модернизирован с большой любовью к деталям
и сегодня предстает в чрезвычайно ухоженном состоянии, готовым к заселению.
Светлые помещения, продуманная планировка и многочисленные
высококачественные элементы оснащения создают жилую атмосферу,
в которой вы почувствуете себя комфортно с первого момента.
С любовью заново оформленный сад приглашает расслабиться и отдохнуть благодаря просторной,
застеклённой южной террасе, электрической солнцезащите и
боковой защите от ветра.
Садовый сарай и кирпичная высокая грядка идеально дополняют
гармоничный общий облик.
Дом расположен в конце тихого тупика, подъезд к нему осуществляется
по частной подъездной дороге. Прилегающий спортивный комплекс
эффективно изолирован высокой озеленённой шумозащитной стеной,
что обеспечивает приятный уровень приватности.
Здесь вы будете жить тихо, в благоприятной для семьи обстановке, и при этом
с хорошим доступом к инфраструктуре.
Покупатель не несёт расходов на услуги маклера в размере 20.615 €, поскольку продажа осуществляется без маклера!
ТИП ОБЪЕКТА: ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ЖИЛОЙ ДОМ
ЦЕНА ПОКУПКИ: 589.000,- €
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 145 M²
УЧАСТОК: 630 M²
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2006
КОМНАТЫ: 6
СПАЛЬНИ: 5
ВАННЫЕ КОМНАТЫ: 2
ОТОПЛЕНИЕ: ГАЗ (2023)
КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: B
СОСТОЯНИЕ: КОМПЛЕКСНО САНИРОВАН И ОТРЕМОНТИРОВАН
ОСНАЩЕНИЕ: ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ
ТИП КОНСТРУКЦИИ: КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ПОДВАЛ: НЕТ
ГАРАЖ/ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: ДВОЙНОЙ НАВЕС ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ
Планировка
Первый этаж:
Главный вход
Коридор, включая лестницу на верхний этаж
1 спальня/детская или рабочий кабинет
Гостевой туалет
Гостиная и столовая с открытой кухней
Хозяйственное помещение
Крытая юго-западная терраса
Верхний этаж:
Лестничная площадка и коридор
4 спальни/детские или рабочие кабинеты
Душевая комната
Небольшое помещение под скатом крыши/офис
Конёк крыши:
Помещения вместо подвала и/или резерв для расширения (утеплённые)
Садовый домик:
Место для хранения садового инвентаря и садовой мебели, а также навес для велосипедов/инвентаря
Масштабная модернизация (2023–2025)
Затраты: ок. 185.000 €
Документы в наличии
2025:
✔ Фотоэлектрическая установка мощностью 7,65 кВт·пик с аккумуляторным накопителем ёмкостью 10,0 кВт·ч
✔ Все радиаторы заменены на эффективные модели
✔ Новые межкомнатные двери и дверные коробки во всём доме
✔ Современные новые подоконники во всех помещениях
✔ Новая встроенная кухня с энергоэффективной бытовой техникой
✔ Дом полностью окрашен в белый цвет
2023/2024:
✔ Новая энергоэффективная система отопления, включая новый накопительный водонагреватель
✔ Высококачественные виниловые полы во всём доме
✔ Частично обновлённая электропроводка
✔ Выключатели и розетки заменены
✔ Система умягчения воды
✔ Электрически управляемые умные жалюзи
✔ Новая безбарьерная дизайнерская ванная комната с двойной раковиной
✔ Отремонтированный гостевой туалет
✔ Новый сад, обустроенный специалистом по ландшафтному дизайну
✔ Южная терраса со стеклянным навесом и боковой защитой от ветра
✔ Электрическая маркиза
✔ Садовый сарай
✔ Кирпичная высокая грядка
✔ Плиссе и защита от насекомых, установленные специализированной компанией
Полезная информация об объекте:
✔ Тёплый пол в коридоре, ванной комнате и гостевом туалете
✔ Благодаря установке эффективной системы отопления в 2023 году и модернизации дом относится к классу энергоэффективности B
✔ Профессионально утеплённый чердак с возможностью расширения
✔ Очень хорошо изолированный кирпичный дом с долговечной глазурованной черепицей
✔ Два фронтонных окна на чердаке
✔ Просторная и светлая гостиная и столовая с выходом на террасу
✔ Южная терраса со стеклянным навесом, защищённым от ветра, и встроенной электрической маркизой
✔ Подсобное помещение с прямым доступом к двойному навесу для автомобилей
✔ До 4 парковочных мест в навесе длиной ок. 9 м
✔ Участок площадью 630 м2, ок. 145 м2 жилой площади, 6 комнат
✔ Высококачественная современная открытая кухня с почти новой эффективной бытовой техникой
✔ Современная душевая с двойной раковиной и отдельным гостевым туалетом
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в привлекательном и благоприятном для семейного проживания жилом районе Шёнберга (Гольштейн) — одной из самых популярных общин Пробстея. Здесь спокойствие ухоженного жилого района сочетается с превосходной инфраструктурой и высоким качеством жизни.
Особого внимания заслуживает отличная инфраструктура повседневного обслуживания:
Магазины
Врачи и аптеки
Школы
Детские сады
Рестораны и пекарни
Автозаправочные станции
Автобусные остановки
Детские площадки
расположены в пешей доступности. Благодаря этому район одинаково подходит для семей, пар и пожилых людей.
Всего около 2,5 километра отделяют объект недвижимости от мелкопесчаного восточного пляжа Балтийского моря в Шёнберге. Будь то неспешные прогулки по набережной, велосипедные поездки по Пробстею или спонтанный день у моря — здесь регион становится частью повседневной жизни и в любое время года предлагает широкие возможности для отдыха и развлечений.
С транспортной точки зрения местоположение также отличается преимуществами. По федеральной дороге B502 можно быстро добраться до столицы федеральной земли Киля. Одновременно вы пользуетесь спокойной жилой атмосферой вдали от городской суеты.
Уютные кафе, рестораны и разнообразная культурная программа приглашают задержаться и приятно провести время. Многочисленные объединения, спортивные и досуговые возможности, а также непосредственная близость к природе делают это место особенно привлекательным.
Местоположение, идеально объединяющее удобство коротких расстояний, высокое качество жизни и близость к Балтийскому морю.
Отличные условия для комфортного проживания в долгосрочной перспективе.
329.000 € Ваше счастье на Балтийском море: уютный дом для отдыха в Хайдкате/Виш на собственной земле24217 Wisch
349.000 € Отдельно стоящий просторный дом вблизи Балтийского моря: большая семейная резиденция с 4 гаражами и участком XXL24217 Stakendorf– Stakendorf
1.284.900 € Просторная архитектура для самых высоких требований к жилью24217 Schönberg (Holstein)
