| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 2006 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | 01.12.2027 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 630 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 589.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.062,07 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей стильний фризький будинок поєднує сучасний житловий комфорт,
високоякісне оснащення та спокійне, сприятливе для сімей розташування
в одному з найпопулярніших житлових районів Шенберга.
Лише приблизно за два кілометри від піщаного узбережжя Балтійського моря
ви насолоджуватиметеся ідеальним поєднанням близькості до природи,
коротких відстаней і високої якості життя.
Односімейний будинок, зведений у 2006 році, у період між 2023
та 2025 роками був ґрунтовно модернізований із великою увагою до деталей
і сьогодні перебуває у надзвичайно доглянутому, готовому до заселення
стані.
Світлі приміщення, продумане планування та численні
високоякісні елементи оснащення створюють житлову атмосферу,
в якій ви почуватиметеся комфортно з першої миті.
Дбайливо облаштований заново сад запрошує відпочити та затриматися
на просторій, критій склом південній терасі з електричним захистом від сонця
та бічним захистом від вітру.
Садовий сарай і мурована висока грядка ідеально доповнюють
гармонійний загальний вигляд.
Будинок розташований у кінці тихого тупика, до нього можна дістатися
приватною під’їзною дорогою. Прилеглий спортивний об’єкт ефективно
відгороджений високою озелененою шумозахисною стіною,
що забезпечує приємний рівень приватності.
Тут ви житимете спокійно, у сприятливому для сімей середовищі,
і водночас матимете добре сполучення з інфраструктурою.
Відсутність маклерських витрат для покупця в розмірі 20.615 €, оскільки продаж здійснюється без маклера!
ТИП ОБ’ЄКТА: ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК (ОКРЕМО РОЗТАШОВАНИЙ)
ЦІНА КУПІВЛІ: 589.000,- €
ЖИТЛОВА ПЛОЩА: 145 M²
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА: 630 M²
РІК БУДІВНИЦТВА: 2006
КІМНАТИ: 6
СПАЛЬНІ: 5
ВАННІ КІМНАТИ: 2
ОПАЛЕННЯ: ГАЗ (2023)
КЛАС ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ: B
СТАН: ҐРУНТОВНО САНОВАНИЙ ТА ВІДРЕМОНТОВАНИЙ
ОСНАЩЕННЯ: ВИСОКОЯКІСНЕ
ТИП БУДІВНИЦТВА: ЦЕГЛЯНИЙ
ПІДВАЛ: НІ
ГАРАЖ/ПАРКУВАЛЬНЕ МІСЦЕ: ПОДВІЙНИЙ НАВІС ДЛЯ АВТОМОБІЛІВ
Планування
Перший поверх:
Головний вхід
Коридор, включно зі сходами на верхній поверх
1 спальня/дитяча або робоча кімната
Гостьовий туалет
Вітальня та їдальня з відкритою кухнею
Господарське приміщення
Крита південно-західна тераса
Верхній поверх:
Сходи та коридор
4 спальні/дитячі або робочі кімнати
Душова кімната
Невелике приміщення під скосом даху/офіс
Коньок даху:
Підвальні приміщення-замінники та/або резерв для розширення (утеплений)
Садовий будиночок:
Місце для зберігання садового інвентарю та садових меблів, а також навіс для велосипедів/інвентарю
Масштабна модернізація (2023–2025)
Витрати: прибл. 185.000 €
Наявні підтверджувальні документи
2025:
✔ Фотовольтаїчна установка потужністю 7,65 кВт·п із великим акумуляторним накопичувачем на 10,0 кВт·год
✔ Усі радіатори замінено на ефективні моделі
✔ Нові міжкімнатні двері та дверні коробки по всьому будинку
✔ Сучасні нові підвіконня в усіх кімнатах
✔ Нова вбудована кухня з енергоефективною побутовою технікою
✔ Будинок повністю пофарбовано в білий колір
2023/2024:
✔ Нова енергоефективна система опалення, включно з новим бойлером
✔ Високоякісна вінілова підлога по всьому будинку
✔ Частково оновлена електропроводка
✔ Замінено вимикачі та розетки
✔ Система пом’якшення води
✔ Електрично керовані смарт-жалюзі
✔ Новa безбар’єрна дизайнерська ванна кімната з подвійною раковиною
✔ Відремонтований гостьовий туалет
✔ Нове оформлення садової ділянки фахівцем із ландшафтного дизайну
✔ Південна тераса зі скляним накриттям і бічним захистом від вітру
✔ Електрична маркіза
✔ Садовий сарай
✔ Цегляна висока грядка
✔ Плісе та захист від комах, встановлені спеціалізованою компанією
Важлива інформація про нерухомість:
✔ Підігрів підлоги в коридорі, ванній кімнаті та гостьовому туалеті
✔ Завдяки встановленню ефективної системи опалення у 2023 році та модернізації будинок належить до класу енергоефективності B
✔ Професійно утеплене горище з резервом для облаштування
✔ Дуже добре ізольований будинок із клінкерним облицюванням і довговічною глазурованою черепицею
✔ Два фронтонні вікна на горищі
✔ Простора та світла вітальня-їдальня з виходом на терасу
✔ Південна тераса із захищеним від вітру скляним накриттям та інтегрованою електричною маркізою
✔ Підсобне приміщення з прямим доступом до подвійного навісу для автомобілів
✔ До 4 паркомісць у навісі завдовжки прибл. 9 м
✔ Земельна ділянка площею 630 м2, житлова площа прибл. 145 м2, 6 кімнат
✔ Високоякісна сучасна кухня відкритого планування з майже новою ефективною побутовою технікою
✔ Сучасна душова кімната з подвійною раковиною та окремим гостьовим туалетом
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в привабливому та сприятливому для сімей житловому районі Шенберга (Гольштейн) — однієї з найпопулярніших громад Пробштай. Тут спокій доглянутого житлового району поєднується з чудовою інфраструктурою та високою якістю життя.
Особливо варто відзначити відмінне забезпечення всім необхідним у безпосередній близькості:
Магазини
Лікарі та аптеки
Школи
Дитячі садки
Ресторани та пекарні
Автозаправні станції
Автобусні зупинки
Дитячі майданчики
розташовані в пішій доступності. Завдяки цьому район однаково добре підходить для сімей, пар і людей похилого віку.
Від нерухомості до піщаного узбережжя Балтійського моря Шенберга — лише близько 2,5 кілометрів. Невимушені прогулянки набережною, велосипедні тури Пробштай або спонтанний день біля моря — тут цей регіон стає частиною повсякденного життя та в будь-яку пору року дарує широкі можливості для дозвілля й відпочинку.
З транспортного погляду місце розташування також переконує. Федеральною трасою B502 можна швидко дістатися до столиці землі Кіля. Водночас ви користуєтеся перевагами спокійної житлової атмосфери далеко від метушні великого міста.
Затишні кафе, ресторани та різноманітна культурна пропозиція запрошують затриматися. Численні клуби, спортивні можливості й варіанти дозвілля, а також безпосередня близькість до природи роблять це місце особливо привабливим.
Місце розташування, яке ідеально поєднує короткі відстані, високу якість життя та близькість до Балтійського моря.
Найкращі передумови для тривалого комфортного проживання.
329.000 € Ваше щастя на Балтійському морі: затишний будинок для відпочинку в Гайдкате/Віш на власній земельній ділянці24217 Wisch
349.000 € Окремо розташований просторовий диво-будинок неподалік Балтійського моря: просторий сімейний маєток із 4 гаражами та ділянкою XXL24217 Stakendorf– Stakendorf
1.284.900 € Простора архітектура для найвищих вимог до житла24217 Schönberg (Holstein)
