| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2027 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 630 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 589.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.062,07 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu şık Friz evi, modern yaşam konforunu,
yüksek kaliteli donanımı ve Schönberg’in en popüler yerleşim bölgelerinden
birindeki sakin, aile dostu konumu bir araya getiriyor.
İnce kumlu Baltık Denizi plajına yalnızca yaklaşık iki kilometre uzaklıkta,
doğayla iç içe yaşamın, kısa mesafelerin ve yüksek yaşam kalitesinin
mükemmel birleşiminin keyfini çıkarabilirsiniz.
2006 yılında inşa edilen müstakil ev, 2023 ile 2025 yılları arasında
detaylara büyük özen gösterilerek kapsamlı biçimde modernize edilmiş
ve bugün son derece bakımlı, taşınmaya hazır durumdadır.
Aydınlık odalar, iyi düşünülmüş kat planı ve çok sayıda yüksek kaliteli
donanım özelliği, kendinizi ilk andan itibaren rahat hissedebileceğiniz
bir yaşam ortamı yaratıyor.
Özenle yeniden düzenlenen bahçe; geniş, camla kaplı güney terası,
elektrikli güneşlik ve yan rüzgâr korumasıyla dinlenmeye ve vakit geçirmeye
davet ediyor. Bahçe kulübesi ve tuğla örülü yükseltilmiş sebze yatağı,
harmonik genel görünümü mükemmel biçimde tamamlıyor.
Ev, sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer almakta ve özel bir erişim yolu
üzerinden ulaşılabilmektedir. Bitişikteki spor tesisi, yüksek ve yeşillendirilmiş
bir gürültü koruma duvarıyla etkili biçimde çevreden ayrılmış olup böylece
hoş bir mahremiyet düzeyi sağlamaktadır.
Burada sakin, aile dostu ve yine de altyapıya iyi bağlantılı bir konumda
yaşarsınız.
Alıcı için 20.615 € tutarında emlakçı masrafı yoktur; satış emlakçı olmadan gerçekleştirilmektedir!
TAŞINMAZ TÜRÜ: MÜSTAKİL EV (BAĞIMSIZ)
SATIŞ FİYATI: 589.000,- €
KULLANIM ALANI: 145 M²
ARSA: 630 M²
İNŞA YILI: 2006
ODA: 6
YATAK ODASI: 5
BANYO: 2
ISITMA: GAZ (2023)
ENERJİ VERİMLİLİK SINIFI: B
DURUM: KAPSAMLI BİÇİMDE YENİLENMİŞ & TADİL EDİLMİŞ
DONANIM: ÜST DÜZEY
YAPI TÜRÜ: KÂGİR
BODRUM: HAYIR
GARAJ/OTOPARK: ÇİFTLİK CARPORT
Bölümleme
Zemin kat:
Ana giriş
Üst kata çıkan merdiven dahil hol
1 yatak odası/çocuk odası veya çalışma odası
Misafir WC’si
Açık mutfağa açılan oturma ve yemek alanı
Ev işleri odası
Üzeri kapalı güneybatı terası
Üst kat:
Merdiven sahanlığı ve hol
4 yatak odası/çocuk odası veya çalışma odası
Duş banyosu
Küçük çatı eğimi altı alanı/ofis
Çatı mahyası:
Bodrum yerine kullanılan alanlar ve/veya genişletme rezervi (yalıtımlı)
Bahçe evi:
Bahçe aletleri ve bahçe mobilyaları için depolama alanı; ayrıca bisiklet/alet sundurması
Kapsamlı modernizasyonlar (2023–2025)
Maliyet: yaklaşık 185.000 €
Belgeler mevcut
2025:
✔ 10,0 kWh kapasiteli batarya depolama sistemine sahip 7,65 kWp fotovoltaik sistem
✔ Tüm radyatörler verimli modellerle değiştirildi
✔ Evin tamamında yeni iç kapılar ve kapı kasaları
✔ Tüm odalarda modern yeni pencere denizlikleri
✔ Enerji verimli elektrikli cihazlara sahip yeni ankastre mutfak
✔ Ev tamamen beyaza boyandı
2023/2024:
✔ Yeni, enerji verimli ısıtma sistemi ve yeni sıcak su deposu
✔ Evin tamamında yüksek kaliteli vinil zeminler
✔ Elektrik tesisatının kısmen yenilenmesi
✔ Işık anahtarları ve prizler yenilendi
✔ Su yumuşatma sistemi
✔ Elektrikli olarak kontrol edilebilen akıllı panjurlar
✔ Çift lavabolu, engelsiz yeni tasarım banyo
✔ Yenilenmiş misafir WC'si
✔ Peyzaj uzmanı tarafından yeniden düzenlenmiş bahçe
✔ Yan rüzgâr korumalı, camla kaplı güney terası
✔ Elektrikli tente
✔ Bahçe kulübesi
✔ Tuğla örülü yükseltilmiş sebze yatağı
✔ Uzman firma tarafından monte edilen plise perdeler ve sineklikler
Gayrimenkul hakkında bilinmesi gerekenler:
✔ Koridor, banyo ve misafir WC'sinde yerden ısıtma
✔ 2023 yılında verimli ısıtma sisteminin kurulması ve modernizasyon sayesinde ev enerji verimlilik sınıfı B'dedir
✔ Kullanım alanı genişletilmeye uygun, profesyonel olarak yalıtılmış çatı katı
✔ Dayanıklı sırlı kiremitlere sahip, çok iyi yalıtılmış ve klinker tuğla kaplı ev
✔ Çatı katında iki üçgen cephe penceresi
✔ Terasa erişimli, geniş ve aydınlık oturma ve yemek alanı
✔ Rüzgârdan korunaklı cam çatılı ve entegre elektrikli tenteli güney terası
✔ Çift araçlık carporta doğrudan erişimli hizmet odası
✔ Yaklaşık 9 m uzunluğundaki carportta 4 araca kadar park yeri
✔ 630 m2 arsa, yaklaşık 145 m2 yaşam alanı, 6 oda
✔ Yeni görünümlü verimli elektrikli cihazlara sahip yüksek kaliteli modern açık mutfak
✔ Çift lavabolu modern duş banyosu ve ayrı misafir WC'si
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Schönberg’in (Holstein) cazip ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde – Probstei’nin en popüler belediyelerinden birinde – bulunmaktadır. Burada bakımlı bir yerleşim bölgesinin huzuru, mükemmel altyapı ve yüksek yaşam kalitesiyle birleşmektedir.
Özellikle mükemmel yerel olanaklar vurgulanmalıdır:
Alışveriş imkânları
Doktorlar ve eczacılar
Okullar
Anaokulları
Restoranlar ve fırınlar
Akaryakıt istasyonları
Otobüs durakları
Oyun alanları
Yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Bu nedenle konum; aileler, çiftler ve yaşlılar için eşit derecede uygundur.
Gayrimenkul ile ince kumlu Schönberg Baltık Denizi plajı arasında yalnızca yaklaşık 2,5 kilometre bulunmaktadır. İster sahil promenadında huzurlu yürüyüşler, ister Probstei’de bisiklet turları, ister deniz kenarında spontane bir gün olsun – bölge burada günlük yaşamın bir parçası hâline gelir ve her mevsim yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunar.
Konum ulaşım açısından da etkileyicidir. B502 federal yolu üzerinden eyalet başkenti Kiel’e kısa sürede ulaşabilirsiniz. Aynı zamanda büyükşehir karmaşasından uzakta, sakin bir yerleşim atmosferinden yararlanırsınız.
Keyifli kafeler, restoranlar ve çeşitli kültürel etkinlikler dinlenmeye davet eder. Çok sayıda dernek, spor ve boş zaman imkânının yanı sıra doğaya doğrudan yakınlık, burayı özellikle cazip kılmaktadır.
Kısa mesafeleri, yüksek yaşam kalitesini ve Baltık Denizi’ne yakınlığı ideal biçimde birleştiren bir konum.
Kalıcı ve keyifli bir yaşam için en iyi koşullar.
329.000 € Baltık Denizi’ndeki mutluluğunuz: Heidkate/Wisch’te müstakil arsada şirin tatil evi24217 Wisch
349.000 € Baltık Denizi Yakınında Bağımsız Mekân Harikası: 4 Garajlı ve XXL Arsasıyla Geniş Aile Evi24217 Stakendorf– Stakendorf
1.284.900 € En yüksek yaşam standartları için ferah mimari24217 Schönberg (Holstein)
