Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 193 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 864.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.476,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij een heel bijzonder pand, dat geschiedenis, sfeer en modern wooncomfort op charmante wijze met elkaar verenigt. Dit liefdevol gerenoveerde een- tot tweegeneratiehuis met een royale woonoppervlakte van ca. 192 m² ligt op een ca. 300 m² groot perceel en biedt niet alleen een behaaglijk thuis, maar ook diverse mogelijkheden voor privé- of bedrijfsmatig gebruik.
Het hoofdgebouw werd in 2015 volledig gestript en gerenoveerd. De moderne centrale gasverwarming en een houtkachel zorgen voor aangename warmte, terwijl de houten ramen met dubbele beglazing de sfeer met hun natuurlijke uitstraling benadrukken en tegelijkertijd energie-efficiëntie garanderen. De indeling van de woonruimtes maakt zowel het gebruik als royaal eengezinswoning als de realisatie van twee wooneenheden mogelijk – ideaal voor meergeneratiewonen of gedeeltelijke verhuur.
Een bijzonder hoogtepunt van dit pand is de charmante, aan het zicht onttrokken en gedeeltelijk overdekte binnenplaats, een beschutte plek vol sfeer die aanvoelt als een groene woonkamer in de open lucht. Hier komen mediterrane flair en dorpse gezelligheid samen – perfect voor gezellige avonden of zwoele zomerfeesten.
Aangrenzend aan de binnenplaats bevindt zich de royale, voormalige schuur, waarvan het dak in 2016 volledig opnieuw werd gedekt. Tegenwoordig presenteert het gebouw zich als veelzijdig bruikbare ruimte met horecavoorzieningen: momenteel worden de binnenplaats en de schuur geëxploiteerd als gezellige binnenplaatsbar. Een kleine, functionele keuken, twee afzonderlijke gastentoiletten en een charmante binnenplaatsbar bieden nu al de infrastructuur voor horecagebruik – als café, wijnbar of evenementenruimte.
Bovendien biedt de schuur nog royale uitbreidingsmogelijkheden, waardoor creatieve visies vrijwel geen grenzen kennen. Of het nu gaat om een atelier, vakantiewoning, evenementenlocatie of extra woonruimtes – hier is ruimte voor ideeën en ondernemersdromen.
Het gehele pand verkeert in onberispelijke staat en kan direct na de aankoop zonder verdere investeringen worden gebruikt.
Voor kapitaalinvesteerders zijn er potentiële huurders.
- In 2015 volledig gerenoveerd
- In 2021 nieuwe centrale verwarming
- Houtkachel
- Nieuwe dubbelbeglaasde houten ramen met houten luiken
- In het gehele huis houten plankenvloeren en tegels
- 2 badkamers met douche, bad; dubbele wastafel, toilet en
vloerverwarming
- 2 gastentoiletten
- Gewelfde kelder
- Mediterrane horecaruimte, volledig ingericht
- Met zorg aangelegde binnenplaats (niet inkijkbaar)
- Eengezins- tot tweegezinswoning
- Uitgebouwde schuur
- Veel uitbreidingsreserve
- Zowel privé als commercieel te gebruiken
- Woonhuis, praktijk, atelier, vakantiewoningen, enz. mogelijk
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Weisenheim am Berg is een schilderachtig wijndorp in de gerenommeerde regio Palts en behoort tot de Verbandsgemeinde Freinsheim in het district Bad Dürkheim. Gelegen aan de rand van het Paltserwoud en omgeven door glooiende wijngaarden, biedt de plaats een idyllieke mix van natuur, cultuur en levenskwaliteit.
De charmante dorpskern wordt gekenmerkt door historische wijnboerderijen, smalle straatjes en goed onderhouden vakwerkgevels. Talrijke wijnmakerijen, traditionele Straußwirtschaften en hoogwaardige horeca maken Weisenheim am Berg tot een populaire bestemming voor levensgenieters en rustzoekers. De gemeente onderscheidt zich door een bruisend verenigingsleven, culturele evenementen en een bijzonder hoge woon- en vrijetijdskwaliteit.
Ondanks de rustige ligging midden in de natuur is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen B271 en de snelwegen A6 en A61 zijn Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim en Kaiserslautern snel bereikbaar. Het station in het naburige Herxheim am Berg biedt bovendien een rechtstreekse aansluiting op het regionale openbaarvervoersnetwerk.
