| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 193 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 864.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 476,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans une propriété vraiment exceptionnelle, qui allie avec charme histoire, atmosphère et qualité de vie moderne. Cette maison individuelle ou bi-familiale rénovée avec soin, d’une généreuse surface habitable d’env. 192 m², est située sur un terrain d’env. 300 m² et offre non seulement un foyer chaleureux, mais aussi de nombreuses possibilités d’utilisation privée ou commerciale.
La maison principale a été entièrement désossée et rénovée en 2015. Le chauffage central moderne au gaz et un poêle à bois assurent une chaleur agréable, tandis que les fenêtres en bois à double vitrage soulignent l’ambiance par leur rayonnement naturel tout en garantissant une bonne efficacité énergétique. La répartition des pièces permet aussi bien une utilisation comme maison individuelle spacieuse que la réalisation de deux logements – idéal pour un habitat intergénérationnel ou une location partielle.
L’un des points forts de cette propriété est la charmante cour intérieure à l’abri des regards, partiellement couverte, un lieu de retraite protégé et plein d’atmosphère, qui ressemble à un salon verdoyant à ciel ouvert. Le charme méditerranéen y rencontre la convivialité villageoise – parfait pour des soirées conviviales ou des fêtes estivales aux températures douces.
Attenante à la cour se trouve l’ancienne grange spacieuse, dont la toiture a été entièrement refaite en 2016. Aujourd’hui, le bâtiment se présente comme un espace polyvalent aménagé pour la restauration : actuellement, la cour intérieure et la grange sont exploitées comme débit de boissons convivial. Une petite cuisine fonctionnelle, deux WC séparés pour les invités et un charmant bar de cour offrent déjà l’infrastructure nécessaire à une utilisation gastronomique – que ce soit comme café, bar à vins ou salle événementielle.
En outre, la grange dispose encore d’importantes réserves d’aménagement, qui laissent presque libre cours aux visions créatives. Atelier, appartement de vacances, lieu événementiel ou espaces habitables supplémentaires – l’espace ne manque pas pour les idées et les rêves entrepreneuriaux.
L’ensemble de la propriété est en parfait état et peut être utilisé immédiatement après l’acquisition, sans investissements supplémentaires.
Pour les investisseurs, des locataires potentiels sont disponibles.
- Entièrement rénové en 2015
- Nouveau chauffage central en 2021
- Poêle à bois
- Nouvelles fenêtres en bois à double vitrage avec volets battants en bois
- Dans toute la maison, sols en lames de bois et carrelage
- 2 salles de bains avec douche, baignoire ; double lavabo, toilettes et
chauffage au sol
- 2 toilettes invités
- Cave voûtée
- Espace de restauration méditerranéen, entièrement équipé
- Cour intérieure aménagée avec soin (à l’abri des regards)
- Maison individuelle pour une à deux familles
- Grange aménagée
- Nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires
- Utilisable aussi bien à titre privé que professionnel
- Maison d’habitation, cabinet, atelier, appartements de vacances, etc. possibles
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Weisenheim am Berg est un village viticole pittoresque situé dans la célèbre région du Palatinat et appartenant à la communauté de communes de Freinsheim, dans l’arrondissement de Bad Dürkheim. Situé à la lisière de la forêt du Palatinat et entouré de douces collines viticoles, le village offre un mélange idyllique de nature, de culture et de qualité de vie.
Le charmant centre du village se caractérise par des maisons de vignerons historiques, des ruelles étroites et des façades à colombages bien entretenues. De nombreux domaines viticoles, des tavernes traditionnelles et une gastronomie raffinée font de Weisenheim am Berg une destination prisée des amateurs de plaisirs culinaires et des personnes en quête de détente. La commune se distingue par une vie associative dynamique, des manifestations culturelles et une qualité de vie et de loisirs particulièrement élevée.
Malgré sa situation paisible au cœur de la nature, la desserte est excellente : la B271 toute proche ainsi que les autoroutes A6 et A61 permettent de rejoindre rapidement Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim ou Kaiserslautern. La gare située dans la commune voisine de Herxheim am Berg offre en outre une liaison directe avec le réseau de transports en commun locaux.
