| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 193 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 300 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 100 m² |
| سعر البيع | 864.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,476.68 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في عقار مميز للغاية، يجمع بين التاريخ والأجواء وجودة السكن العصرية بطريقة ساحرة. يقع هذا المنزل المرمم بعناية، المكوّن من وحدة سكنية واحدة إلى وحدتين، بمساحة معيشية واسعة تبلغ نحو 192 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 300 م²، ولا يوفر منزلًا مريحًا فحسب، بل يتيح أيضًا إمكانات متنوعة للاستخدام الخاص أو التجاري.
تم تفريغ المنزل الرئيسي بالكامل وترميمه عام 2015. يوفر نظام التدفئة المركزي الحديث بالغاز وموقد المدفأة دفئًا مريحًا، بينما تعزز النوافذ الخشبية ذات الزجاج المزدوج أجواء المكان بطابعها الطبيعي، وتضمن في الوقت نفسه كفاءة الطاقة. يتيح توزيع غرف المعيشة استخدام العقار كمنزل واسع لأسرة واحدة أو إنشاء وحدتين سكنيتين – وهو مثالي للسكن متعدد الأجيال أو للتأجير الجزئي.
ومن أبرز ميزات هذا العقار الفناء الداخلي الساحر، المحجوب عن الأنظار والمغطى جزئيًا، وهو ملاذ محمي مفعم بالأجواء، يبدو كغرفة معيشة خضراء تحت السماء المفتوحة. هنا يلتقي الطابع المتوسطي بالراحة القروية – وهو مثالي للأمسيات الاجتماعية أو الاحتفالات الصيفية الهادئة.
وبجوار الفناء تقع الحظيرة السابقة الواسعة، التي أعيد تغطية سقفها بالكامل عام 2016. ويظهر المبنى اليوم كمساحة متعددة الاستخدامات مجهزة للاستخدام gastronomي: يُستخدم الفناء الداخلي مع الحظيرة حاليًا كحانة فناء مريحة. وتوفر مطبخ صغير عملي، ودورتا مياه منفصلتان للضيوف، وبار فناء ساحر، البنية التحتية اللازمة بالفعل للاستخدام في مجال تقديم الطعام – سواء كمقهى أو بار نبيذ أو مكان للفعاليات.
إضافة إلى ذلك، لا تزال الحظيرة تحتوي على إمكانات توسعة واسعة، لا تكاد تضع حدودًا للرؤى الإبداعية. سواء أكان ذلك مرسمًا أو شقة للعطلات أو موقعًا للفعاليات أو مساحات سكنية إضافية – فهنا متسع للأفكار والأحلام الريادية.
يقع العقار بأكمله في حالة ممتازة، ويمكن استخدامه فور شرائه دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
بالنسبة للمستثمرين، هناك مستأجرون محتملون.
- تم تجديده بالكامل عام 2015
- تدفئة مركزية جديدة عام 2021
- موقد مدفأة
- نوافذ خشبية جديدة مزدوجة الزجاج مع مصاريع خشبية
- أرضيات ألواح خشبية وبلاط في جميع أنحاء المنزل
- حمّامان مزودان بدش وحوض استحمام؛ مغسلة مزدوجة ومرحاض وتدفئة أرضية
- مرحاضان للضيوف
- قبو مقبب
- منطقة ضيافة متوسطية مجهزة بالكامل
- فناء داخلي مصمم بعناية (غير مكشوف)
- منزل لعائلة واحدة إلى عائلتين
- حظيرة تم تحويلها وتجهيزها
- إمكانات كبيرة للتوسعة
- قابل للاستخدام الخاص والتجاري على حد سواء
- يمكن استخدامه كمنزل سكني أو عيادة أو مشغل فني أو شقق للعطلات، إلخ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
فايسنهايم آم بيرغ هي بلدة نبيذ خلابة في منطقة بالاتينات الشهيرة، وتتبع للاتحاد الإداري لبلديات فراينسهايم في مقاطعة باد دوركهايم. وتقع البلدة على أطراف غابة بالاتينات، وسط مزارع كروم منحدرة بلطف، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الطبيعة والثقافة وجودة الحياة.
يتميز مركز البلدة الساحر ببيوت تاريخية لمزارعي النبيذ، وأزقة ضيقة وواجهات نصف خشبية معتنى بها جيدًا. وتجعل العديد من مزارع النبيذ والحانات التقليدية والمطاعم الراقية من فايسنهايم آم بيرغ وجهة محبوبة للتنزه لمحبي المذاق والباحثين عن الاستجمام. وتتميز البلدية بحياة جمعيات نابضة بالحيوية، وفعاليات ثقافية، وجودة سكن وترفيه مرتفعة بشكل خاص.
ورغم موقعها الهادئ وسط الطبيعة، فإن وسائل الوصول إليها ممتازة: فمن خلال الطريق B271 القريب، وكذلك الطريقين السريعين A6 وA61، يمكن الوصول سريعًا إلى لودفيغسهافن أو مانهايم أو باد دوركهايم أو كايزرسلاوترن. كما توفر محطة القطار في هيركسهايم آم بيرغ المجاورة اتصالًا مباشرًا بشبكة النقل المحلية.
