Дата публікації 09/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 193 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1900 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 100 m² |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 864.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.476,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до особливого маєтку, що чарівним чином поєднує історію, атмосферу та сучасний комфорт проживання. Цей дбайливо відреставрований будинок на одну-дві сім’ї із просторою житловою площею прибл. 192 м² розташований на земельній ділянці площею прибл. 300 м² і пропонує не лише затишний дім, а й різноманітні можливості для приватного або комерційного використання.
Основний будинок у 2015 році було повністю очищено від внутрішнього оздоблення та відремонтовано. Сучасне газове центральне опалення та камін забезпечують приємне тепло, а дерев’яні вікна з подвійним склінням підкреслюють атмосферу своєю природною виразністю й водночас гарантують енергоефективність. Планування житлових приміщень дає змогу використовувати будинок як просторий будинок для однієї сім’ї або облаштувати два житлові блоки — ідеально для проживання кількох поколінь або часткової здачі в оренду.
Особливою родзинкою цього маєтку є чарівний, захищений від сторонніх поглядів, частково накритий внутрішній двір — затишне місце для відпочинку, сповнене атмосфери, яке нагадує зелену вітальню просто неба. Тут середземноморський колорит поєднується із сільським затишком — ідеально для дружніх вечорів або теплих літніх свят.
До двору прилягає просторий колишній сарай, дах якого у 2016 році було повністю перекрито. Сьогодні будівля являє собою універсальний простір із гастрономічним облаштуванням: наразі внутрішній двір разом із сараєм використовується як затишний заклад просто неба. Невелика функціональна кухня, два окремі гостьові санвузли та чарівний дворовий бар уже забезпечують інфраструктуру для гастрономічного використання — як кафе, винний бар або приміщення для заходів.
Крім того, сарай має значний потенціал для подальшої забудови, що майже не обмежує творчі задуми. Майстерня, квартира для відпочинку, локація для заходів або додаткові житлові приміщення — тут є місце для ідей та підприємницьких мрій.
Весь маєток перебуває у бездоганному стані й може бути використаний одразу після придбання без додаткових інвестицій.
Для інвесторів є потенційні орендарі.
- 2015 року повністю відреставровано
- 2021 року нове центральне опалення
- Камінна піч
- Нові дерев’яні вікна з подвійним склінням і дерев’яними віконницями
- У всьому будинку дерев’яні дощаті підлоги та плитка
- 2 ванні кімнати з душем, ванною; подвійним умивальником, туалетом і
підігрівом підлоги
- 2 гостьові туалети
- Склепінчастий підвал
- середземноморська гастрономічна зона, повністю обладнана
- любовно оформлений внутрішній двір (не проглядається)
- Будинок на одну-дві сім’ї
- переоблаштований сарай
- значний потенціал для подальшого облаштування
- можна використовувати як у приватних, так і в комерційних цілях
- можливе використання як житлового будинку, медичної практики, ательє, апартаментів для відпочинку тощо
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вайзенгайм-ам-Берг — мальовниче виноробне містечко у відомому регіоні Пфальц, що входить до складу муніципального об’єднання Фрайнсгайм у районі Бад-Дюркгайм. Розташоване на краю Пфальцького лісу та оточене пологими виноградниками, містечко пропонує ідилічне поєднання природи, культури та високої якості життя.
Чарівний центр містечка вирізняється історичними будинками виноробів, вузькими вуличками та доглянутими фахверковими фасадами. Численні виноробні, традиційні заклади з регіональною кухнею та вишукана гастрономія роблять Вайзенгайм-ам-Берг популярним місцем для гурманів і тих, хто шукає відпочинку. Громада вирізняється активним клубним життям, культурними заходами та особливо високою якістю житлового середовища й дозвілля.
Попри спокійне розташування серед природи, транспортне сполучення чудове: через розташовану неподалік трасу B271, а також автомагістралі A6 і A61 можна швидко дістатися до Людвігсгафена, Мангайма, Бад-Дюркгайма або Кайзерслаутерна. Залізнична станція в сусідньому Герцгайм-ам-Берг також забезпечує пряме сполучення з мережею приміського транспорту.
