Publicado el 09/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 193 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Año construido | 1900 |
| Estado | Refurbished |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 864.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.476,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a una propiedad muy especial que combina historia, ambiente y calidad de vida moderna de una manera encantadora. Esta casa unifamiliar o bifamiliar, cuidadosamente rehabilitada, con una generosa superficie habitable de aprox. 192 m², se encuentra en una parcela de aprox. 300 m² y no solo ofrece un hogar acogedor, sino también diversas posibilidades de uso privado o comercial.
La casa principal fue completamente vaciada y rehabilitada en 2015. La moderna calefacción central de gas y una estufa de leña proporcionan un agradable calor, mientras que las ventanas de madera con doble acristalamiento realzan el ambiente con su atractivo natural y garantizan al mismo tiempo eficiencia energética. La distribución de las estancias permite utilizarla tanto como una espaciosa vivienda unifamiliar como realizar dos unidades residenciales, ideal para vivir varias generaciones juntas o para alquilar parcialmente.
El atractivo especial de esta propiedad es el encantador patio interior, parcialmente cubierto y completamente resguardado de miradas, un refugio protegido lleno de ambiente que parece una sala de estar verde al aire libre. Aquí se combina el encanto mediterráneo con la acogedora comodidad rural, perfecto para veladas sociales o fiestas estivales en las cálidas noches de verano.
Junto al patio se encuentra el espacioso antiguo granero, cuyo tejado fue completamente renovado en 2016. Hoy el edificio se presenta como un espacio de uso versátil con acondicionamiento gastronómico: actualmente, el patio interior y el granero se explotan como un acogedor establecimiento de bebidas en el patio. Una pequeña cocina funcional, dos aseos independientes para invitados y un encantador bar del patio ya ofrecen la infraestructura para uso gastronómico, ya sea como cafetería, vinoteca o espacio para eventos.
Además, el granero aún ofrece una amplia reserva de superficie para ampliación, que prácticamente no pone límites a las visiones creativas. Ya sea estudio, apartamento vacacional, espacio para eventos o estancias residenciales adicionales, aquí hay espacio para ideas y sueños empresariales.
Toda la propiedad se encuentra en un estado impecable y puede utilizarse inmediatamente después de su adquisición sin necesidad de realizar más inversiones.
Para inversores existen posibles arrendatarios.
- 2015 completamente rehabilitado
- 2021 nueva calefacción central
- Estufa de leña
- Nuevas ventanas de madera con doble acristalamiento y contraventanas de madera
- Suelos de tablones de madera y baldosas en toda la casa
- 2 baños con ducha, bañera; lavabo doble, inodoro y
calefacción por suelo radiante
- 2 aseos de invitados
- Bodega abovedada
- zona gastronómica mediterránea, completamente equipada
- patio interior diseñado con cariño (sin vistas desde el exterior)
- Vivienda unifamiliar o bifamiliar
- granero acondicionado
- mucho potencial de ampliación
- utilizable tanto de forma privada como comercial
- Posibles usos: vivienda, consulta, atelier, apartamentos vacacionales, etc.
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Weisenheim am Berg es un pintoresco pueblo vinícola de la prestigiosa región del Palatinado y pertenece a la mancomunidad municipal de Freinsheim, en el distrito de Bad Dürkheim. Situado en el límite del Bosque del Palatinado y rodeado de suaves viñedos, el municipio ofrece una idílica combinación de naturaleza, cultura y calidad de vida.
El encantador centro histórico se caracteriza por casas de viticultores históricas, calles estrechas y cuidadas fachadas de entramado de madera. Numerosas bodegas, tradicionales tabernas de vino y una gastronomía selecta hacen de Weisenheim am Berg un destino popular para los amantes del buen comer y quienes buscan descanso. El municipio destaca por su animada vida asociativa, sus eventos culturales y una calidad de vida y de ocio especialmente elevada.
A pesar de su tranquila ubicación en plena naturaleza, las conexiones son excelentes: Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim y Kaiserslautern se alcanzan rápidamente a través de la cercana B271 y de las autopistas A6 y A61. Además, la estación de tren del vecino Herxheim am Berg ofrece conexión directa con la red de transporte local.
