| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 193 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 300 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 864.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 476,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в совершенно особенное имение, в котором история, атмосфера и современное качество жилья очаровательным образом сочетаются друг с другом. Этот любовно отреставрированный дом для одной-двух семей общей жилой площадью около 192 м² расположен на участке площадью около 300 м² и предлагает не только уютный дом, но и разнообразные возможности для частного или коммерческого использования.
Главный дом был полностью освобождён от внутренних конструкций и отреставрирован в 2015 году. Современное газовое центральное отопление и каминная печь обеспечивают приятное тепло, а деревянные окна с двойным остеклением подчёркивают атмосферу своей естественной выразительностью и одновременно гарантируют энергоэффективность. Планировка жилых помещений позволяет использовать дом как просторный дом для одной семьи, так и реализовать две жилые единицы — идеально для проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду.
Особой изюминкой этого имения является очаровательный, защищённый от посторонних взглядов, частично крытый внутренний двор — укромное место, наполненное атмосферой, которое ощущается как зелёная гостиная под открытым небом. Здесь средиземноморский колорит сочетается с деревенским уютом — идеально для дружеских вечеров или тёплых летних праздников.
К двору примыкает просторный бывший амбар, крыша которого была полностью заново покрыта в 2016 году. Сегодня здание представляет собой универсальное помещение с оборудованием для гастрономического использования: в настоящее время внутренний двор и амбар используются как уютное заведение при дворе. Небольшая функциональная кухня, два отдельных гостевых туалета и очаровательный бар во дворе уже обеспечивают инфраструктуру для гастрономического использования — в качестве кафе, винного бара или помещения для мероприятий.
Кроме того, амбар располагает значительным потенциалом для расширения, практически не ограничивающим творческие замыслы. Ателье, апартаменты для отдыхающих, площадка для мероприятий или дополнительные жилые помещения — здесь найдётся место для идей и предпринимательских мечтаний.
Всё имение находится в безупречном состоянии и может быть использовано сразу после приобретения без дополнительных инвестиций.
Для инвесторов имеется потенциал для сдачи в аренду.
- Полностью санировано в 2015 году
- Новое центральное отопление в 2021 году
- Каминная печь
- Новые деревянные окна с двойным остеклением и деревянными ставнями
- Во всём доме полы из деревянных досок и плитка
- 2 ванные комнаты с душем, ванной; двойной умывальник, туалет и
тёплый пол
- 2 гостевых туалета
- Сводчатый подвал
- Средиземноморская зона общепита, полностью оборудованная
- Любовно оформленный внутренний двор (не просматривается)
- Дом на одну-две семьи
- Переоборудированный сарай
- Большой потенциал для дальнейшей реконструкции
- Возможность как частного, так и коммерческого использования
- Возможны жилой дом, практика, ателье, квартиры для отдыха и т. д.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вайзенхайм-ам-Берг — живописный винодельческий городок в известном регионе Пфальц, входящий в состав объединённой общины Фрайсхайм в районе Бад-Дюркхайм. Расположенный на окраине Пфальцского леса и окружённый пологими виноградниками, городок предлагает идиллическое сочетание природы, культуры и высокого качества жизни.
Очаровательный исторический центр характеризуется старинными домами виноделов, узкими улочками и ухоженными фахверковыми фасадами. Многочисленные винодельни, традиционные винные таверны и рестораны высокого класса делают Вайзенхайм-ам-Берг популярным местом для любителей изысканной кухни и отдыха. Муниципалитет отличается активной общественной жизнью, культурными мероприятиями и особенно высоким качеством жизни и досуга.
Несмотря на спокойное расположение среди природы, транспортное сообщение превосходное: по находящейся неподалёку трассе B271, а также по автомагистралям A6 и A61 можно быстро добраться до Людвигсхафена, Мангейма, Бад-Дюркхайма или Кайзерслаутерна. Железнодорожный вокзал в соседнем Херксхайм-ам-Берге также обеспечивает прямое сообщение с сетью пригородного транспорта.
