Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 193 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Участок | 300 m² |
|---|---|
| Год построен | 1900 |
| Состояние | восстановленный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 864.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 476,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в совершенно особенное имение, в котором история, атмосфера и современное качество жилья очаровательным образом сочетаются друг с другом. Этот любовно отреставрированный дом для одной-двух семей общей жилой площадью около 192 м² расположен на участке площадью около 300 м² и предлагает не только уютный дом, но и разнообразные возможности для частного или коммерческого использования.
Главный дом был полностью освобождён от внутренних конструкций и отреставрирован в 2015 году. Современное газовое центральное отопление и каминная печь обеспечивают приятное тепло, а деревянные окна с двойным остеклением подчёркивают атмосферу своей естественной выразительностью и одновременно гарантируют энергоэффективность. Планировка жилых помещений позволяет использовать дом как просторный дом для одной семьи, так и реализовать две жилые единицы — идеально для проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду.
Особой изюминкой этого имения является очаровательный, защищённый от посторонних взглядов, частично крытый внутренний двор — укромное место, наполненное атмосферой, которое ощущается как зелёная гостиная под открытым небом. Здесь средиземноморский колорит сочетается с деревенским уютом — идеально для дружеских вечеров или тёплых летних праздников.
К двору примыкает просторный бывший амбар, крыша которого была полностью заново покрыта в 2016 году. Сегодня здание представляет собой универсальное помещение с оборудованием для гастрономического использования: в настоящее время внутренний двор и амбар используются как уютное заведение при дворе. Небольшая функциональная кухня, два отдельных гостевых туалета и очаровательный бар во дворе уже обеспечивают инфраструктуру для гастрономического использования — в качестве кафе, винного бара или помещения для мероприятий.
Кроме того, амбар располагает значительным потенциалом для расширения, практически не ограничивающим творческие замыслы. Ателье, апартаменты для отдыхающих, площадка для мероприятий или дополнительные жилые помещения — здесь найдётся место для идей и предпринимательских мечтаний.
Всё имение находится в безупречном состоянии и может быть использовано сразу после приобретения без дополнительных инвестиций.
Для инвесторов имеется потенциал для сдачи в аренду.
- 2015 komplett saniert
- 2021 neue Zentralheizung
- Kaminofen
- Neue doppeltverglaste Holzfenster mit Holzklappläden
- Im gesamten Haus Holzdielenböden und Fliesen
- 2 Bäder mit Dusche, Badewanne; Doppelwaschtisch, Toilette und
Fußbodenheizung
- 2 Gäste Toiletten
- Gewölbekeller
- mediterraner Gastronomiebereich, vollständig ausgestattet
- liebevoll gestalteter Innenhof (nicht einsehbar)
- Ein-bis Zweifamilienhaus
- ausgebaute Scheune
- viel Ausbaureserve
- sowohl privat als auch gewerblich nutzbar
- Wohnhaus, Praxis, Atelier, Ferienwohnungen, etc. möglich
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Weisenheim am Berg ist ein malerischer Weinort in der renommierten Pfalzregion und gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim im Landkreis Bad Dürkheim. Gelegen am Rande des Pfälzerwaldes und eingebettet in sanfte Weinberge, bietet der Ort eine idyllische Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Der charmante Ortskern ist geprägt von historischen Winzerhäusern, engen Gassen und gepflegten Fachwerkfassaden. Zahlreiche Weingüter, traditionelle Straußwirtschaften und gehobene Gastronomie machen Weisenheim am Berg zu einem beliebten Ausflugsziel für Genießer und Erholungssuchende. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine besonders hohe Wohn- und Freizeitqualität aus.
Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene B271 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim oder Kaiserslautern schnell erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Herxheim am Berg bietet zudem eine direkte Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
