Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 193 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1900 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 864.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.476,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarih, atmosfer ve modern yaşam kalitesini büyüleyici bir şekilde bir araya getiren çok özel bir mülke hoş geldiniz. Özenle yenilenmiş bu tek ila iki ailelik ev, yaklaşık 192 m² geniş yaşam alanına ve yaklaşık 300 m² büyüklüğünde bir arsaya sahip olup yalnızca konforlu bir yuva değil, aynı zamanda özel veya ticari kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Ana ev 2015 yılında tamamen içi boşaltılarak yenilenmiştir. Modern merkezi gazlı ısıtma ve şömine sobası hoş bir sıcaklık sağlarken, çift camlı ahşap pencereler doğal görünümleriyle atmosfere katkıda bulunur ve aynı zamanda enerji verimliliği garanti eder. Yaşam alanlarının planı, hem geniş bir müstakil ev olarak kullanıma hem de iki ayrı konut biriminin oluşturulmasına olanak tanır – çok kuşaklı yaşam veya kısmi kiralama için idealdir.
Bu mülkün özel öne çıkan özelliği, büyüleyici, dışarıdan görünmeyen ve kısmen üstü kapalı iç avlusudur; atmosfer dolu, korunaklı bir sığınak olan bu alan, açık havada yeşil bir oturma odası hissi verir. Burada Akdeniz havası köy sıcaklığıyla buluşur – dostlarla akşamlar veya ılık yaz kutlamaları için mükemmeldir.
Avluya bitişik olan geniş eski ahırın çatısı 2016 yılında tamamen yeniden kaplanmıştır. Günümüzde bina, gastronomik altyapıya sahip, çeşitli şekillerde kullanılabilen bir alan olarak karşımıza çıkmaktadır: İç avlu ve ahır şu anda samimi bir avlu işletmesi olarak kullanılmaktadır. Küçük, işlevsel bir mutfak, iki ayrı misafir tuvaleti ve büyüleyici bir avlu barı, kafe, şarap barı veya etkinlik alanı olarak gastronomik kullanım için şimdiden gerekli altyapıyı sunmaktadır.
Bunun yanı sıra ahır, yaratıcı fikirler için neredeyse sınırsız olanaklar sunan geniş bir geliştirme potansiyeline sahiptir. Atölye, tatil dairesi, etkinlik mekânı veya ek yaşam alanları – burada fikirler ve girişimci hayaller için yer vardır.
Mülkün tamamı kusursuz durumdadır ve satın alındıktan hemen sonra başka bir yatırım gerektirmeden kullanılabilir.
Yatırımcılar için potansiyel kiracılar bulunmaktadır.
- 2015 yılında tamamen yenilenmiştir
- 2021 yılında yeni merkezi ısıtma sistemi
- Şömine sobası
- Ahşap panjurlu yeni çift camlı ahşap pencereler
- Evin tamamında ahşap döşeme ve fayanslar
- Duş, küvet; çift lavabolu lavabo ünitesi, tuvalet ve
yerden ısıtmalı 2 banyo
- 2 misafir tuvaleti
- Tonozlu kiler
- Tam donanımlı Akdeniz tarzı gastronomi alanı
- Özenle tasarlanmış avlu (dışarıdan görünmez)
- Bir ila iki ailelik ev
- Kullanıma dönüştürülmüş ahır
- Genişletme için büyük potansiyel
- Hem özel hem de ticari amaçlarla kullanılabilir
- Konut, muayenehane, atölye, tatil daireleri vb. olarak kullanılabilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Weisenheim am Berg, ünlü Pfalz bölgesinde yer alan pitoresk bir şarap kasabasıdır ve Bad Dürkheim ilçesindeki Freinsheim belediyeler birliğine bağlıdır. Pfalz Ormanı’nın kenarında, yumuşak eğimli üzüm bağları arasında konumlanan kasaba; doğa, kültür ve yaşam kalitesinin ideal bir karışımını sunar.
Büyüleyici merkez, tarihi şarap üreticisi evleri, dar sokakları ve bakımlı yarı ahşap cepheleriyle karakterizedir. Çok sayıda şarap işletmesi, geleneksel Straußwirtschaften ve seçkin gastronomi mekânları, Weisenheim am Berg’i gurmeler ve dinlenmek isteyenler için popüler bir gezi noktası hâline getirir. Belediye; canlı dernek yaşamı, kültürel etkinlikleri ve özellikle yüksek konut ve boş zaman kalitesiyle öne çıkar.
Doğanın ortasındaki sakin konumuna rağmen ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Yakındaki B271 ile A6 ve A61 otoyolları üzerinden Ludwigshafen, Mannheim, Bad Dürkheim veya Kaiserslautern’e hızlıca ulaşılabilir. Komşu Herxheim am Berg’deki tren istasyonu ayrıca yerel ulaşım ağına doğrudan bağlantı sunar.
