| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 49 m² |
| kamers | 1 |
|---|
| Gebied van het perceel | 530 m² |
|---|
| Kale huur | 220 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 115 € |
| Totale huur | 335 € |
| Aankoopprijs | 29.500 € |
| Prijs per m2 | 599,47 €/m² |
| Commissie | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aangeboden eigendomsappartement bevindt zich in een historisch meergezinsgebouw uit 1890, dat door zijn traditionele karakter en geschiedenis overtuigt. In de periode van 2002 tot 2004 werd het gebouw grondig gerenoveerd om eigentijds wooncomfort te combineren met de charme van de historische bouwsubstantie.
Het verhuurde eenkamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 49,21 m² en bevindt zich op de 1e verdieping van het vijf verdiepingen tellende meergezinsgebouw. Met jaarlijkse huurinkomsten van momenteel 2.640,- € biedt zich voor kapitaalbeleggers een interessante gelegenheid om in te stappen in de vastgoedmarkt van Annaberg-Buchholz. De koopprijs komt overeen met 11,17 keer de jaarlijkse netto-koudhuur en levert een bruto-huurrendement van ca. 8,94 % op. Bovendien kan een mogelijke toekomstige huuraanpassing verder ontwikkelingspotentieel bieden, mits aan de wettelijke voorwaarden hiervoor is voldaan.
Het ca. 530 m² grote perceel en het als monument beschermde gebouw onderstrepen het historische karakter van het vastgoed. Het meergezinsgebouw is volledig onderkelderd en biedt daarmee extra bergruimte. De verwarming gebeurt via een centrale gasverwarming, die in 2002 is omgebouwd naar condensatietechniek.
Het appartement beschikt over een badkamer met badkuip, douche, toilet en wastafel. Terwijl keuken en badkamer betegeld zijn, is het woon- en slaapgedeelte voorzien van laminaat. Een tegelstrook in de keuken en behangen en geschilderde wandoppervlakken vullen de binnenafwerking aan. Houten ramen met dubbele beglazing sluiten aan bij het klassieke karakter van het gebouw. Bij de dakkapellen zorgt een leien dakbedekking voor een uiterlijk dat past bij de historische architectuur.
De combinatie van historisch gebouwenbestand, een bestaand huurcontract en een aantrekkelijk aanvankelijk bruto-huurrendement maakt dit eigendomsappartement bijzonder interessant voor kapitaalbeleggers die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden.
Benut de gelegenheid om deze kapitaalbelegging nader te leren kennen en ontdek het potentieel van het eigendomsappartement tijdens een persoonlijk gesprek met ons.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
