| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 49 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|
| Obszar wykresu | 530 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 220 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 115 € |
| Czynsz ogółem | 335 € |
| Cena zakupu | 29.500 € |
| Cena za m² | 599,47 €/m² |
| Komisja | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowane mieszkanie własnościowe znajduje się w historycznym budynku wielorodzinnym z 1890 roku, który zachwyca tradycyjnym charakterem i swoją historią. W latach 2002–2004 budynek został kompleksowo wyremontowany, aby połączyć współczesny komfort mieszkania z urokiem historycznej substancji budowlanej.
Wynajmowane mieszkanie jednopokojowe ma powierzchnię mieszkalną ok. 49,21 m² i znajduje się na 1. piętrze pięciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego. Przy rocznych przychodach z najmu wynoszących obecnie 2.640,- € inwestorom kapitałowym oferuje się interesującą możliwość wejścia na rynek nieruchomości w Annaberg-Buchholz. Cena zakupu odpowiada 11,17-krotności rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych i daje stopę zwrotu z czynszu brutto wynoszącą ok. 8,94 %. Ponadto ewentualna przyszła korekta czynszu może otworzyć dalszy potencjał rozwoju, o ile spełnione zostaną ku temu przesłanki prawne.
Działka o powierzchni ok. 530 m² oraz budynek objęty ochroną konserwatorską podkreślają historyczny charakter nieruchomości. Budynek wielorodzinny jest w pełni podpiwniczony i oferuje tym samym dodatkowe możliwości przechowywania. Ogrzewanie odbywa się za pomocą gazowego centralnego ogrzewania, które w 2002 roku zostało przestawione na technikę kondensacyjną.
Mieszkanie dysponuje łazienką z wanną, prysznicem, WC i umywalką. Kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami, natomiast część mieszkalno-sypialna wyposażona jest w laminat. Pasek z płytek w kuchni oraz tapetowane i malowane powierzchnie ścian uzupełniają wykończenie wnętrza. Drewniane okna z podwójnymi szybami nawiązują do klasycznego charakteru budynku. W obszarze lukarn dachowych pokrycie łupkowe zapewnia wygląd dopasowany do historycznej architektury.
Połączenie historycznej substancji budowlanej, istniejącego stosunku najmu oraz atrakcyjnej początkowej stopy zwrotu z czynszu brutto sprawia, że to mieszkanie własnościowe jest szczególnie interesujące dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą rozszerzyć swoje portfolio nieruchomości.
Skorzystajcie z okazji, aby bliżej poznać tę inwestycję kapitałową, i odkryjcie potencjał mieszkania własnościowego podczas osobistej rozmowy z nami.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
