| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 49 m² |
| Кімната | 1 |
|---|
| земельна площа | 530 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 220 € |
|---|---|
| побічні витрати | 115 € |
| Загальна орендна плата | 335 € |
| Ціна продажу | 29.500 € |
| ціна за м² | 599,47 €/m² |
| Комісія | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя пропонована квартира у власності розташована в історичному багатоквартирному будинку 1890 року, який приваблює своїм традиційним характером та історією. У період з 2002 до 2004 року будівлю було комплексно відремонтовано, щоб поєднати сучасний житловий комфорт із чарівністю історичної будівельної субстанції.
Орендована однокімнатна квартира має житлову площу приблизно 49,21 м² і розташована на 1-му поверсі п’ятиповерхового багатоквартирного будинку. З річним доходом від оренди наразі 2.640,- € вона відкриває інвесторам цікаву можливість вийти на ринок нерухомості Аннаберг-Бухгольца. Купівельна ціна відповідає 11,17-кратній річній чистій холодній орендній платі та дає валову орендну дохідність приблизно 8,94 %. Крім того, можливе майбутнє коригування орендної плати може відкрити додатковий потенціал розвитку, якщо для цього будуть виконані правові передумови.
Земельна ділянка площею приблизно 530 м² та будівля, що перебуває під охороною як пам’ятка, підкреслюють історичний характер нерухомості. Багатоквартирний будинок повністю має підвал і таким чином пропонує додаткові можливості для зберігання речей. Опалення здійснюється за допомогою газового центрального опалення, яке у 2002 році було переведено на конденсаційну технологію.
У квартирі є ванна кімната з ванною, душем, туалетом і умивальником. Кухня та ванна викладені плиткою, а житлова і спальна зона обладнані ламінатом. Плитковий фартух на кухні, а також обклеєні шпалерами та пофарбовані поверхні стін доповнюють внутрішнє оздоблення. Дерев’яні вікна з подвійним склінням підкреслюють класичний характер будівлі. У зоні мансардних вікон шиферне покриття забезпечує вигляд, що відповідає історичній архітектурі.
Поєднання історичного фонду будівлі, наявних орендних відносин і привабливої початкової валової орендної дохідності робить цю квартиру у власності особливо цікавою для інвесторів, які бажають розширити свій портфель нерухомості.
Скористайтеся можливістю ближче ознайомитися з цією капітальною інвестицією та відкрийте потенціал квартири у власності під час особистої розмови з нами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
