| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 49 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|
| Участок | 530 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 220 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 115 € |
| Общая сумма арендной платы | 335 € |
| Цена покупки | 29.500 € |
| Цена за м² | 599,47 €/m² |
| Комиссия | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемая квартира в собственности расположена в историческом многоквартирном доме 1890 года постройки, который впечатляет своим традиционным характером и историей. В период с 2002 по 2004 год здание было комплексно отремонтировано, чтобы сочетать современный комфорт проживания с очарованием исторической строительной субстанции.
Сдаваемая однокомнатная квартира имеет жилую площадь ок. 49,21 м² и расположена на 1-м этаже пятиэтажного многоквартирного дома. При годовом доходе от аренды в настоящее время 2.640,- € она предоставляет инвесторам интересную возможность выйти на рынок недвижимости Аннаберг-Буххольца. Цена покупки соответствует 11,17-кратной годовой чистой холодной арендной плате и обеспечивает валовую доходность от аренды ок. 8,94 %. Кроме того, возможная будущая корректировка арендной платы может открыть дополнительный потенциал развития, если для этого будут выполнены правовые предпосылки.
Участок площадью ок. 530 м² и здание, находящееся под охраной как памятник, подчёркивают исторический характер объекта недвижимости. Многоквартирный дом полностью имеет подвал и тем самым предоставляет дополнительные возможности для хранения вещей. Отопление осуществляется посредством газового центрального отопления, которое в 2002 году было переведено на конденсационную технику.
В квартире имеется ванная комната с ванной, душем, туалетом и умывальником. В то время как кухня и ванная облицованы плиткой, жилая и спальная зона оснащена ламинатом. Плиточный фартук на кухне, а также оклеенные обоями и окрашенные поверхности стен дополняют внутреннюю отделку. Деревянные окна с двойным остеклением подчёркивают классический характер здания. В зоне слуховых окон сланцевое покрытие обеспечивает внешний вид, соответствующий исторической архитектуре.
Сочетание исторического здания, действующего договора аренды и привлекательной начальной валовой доходности от аренды делает эту квартиру в собственности особенно интересной для инвесторов, желающих расширить свой портфель недвижимости.
Воспользуйтесь возможностью ближе познакомиться с этим капиталовложением и откройте потенциал квартиры в собственности в ходе личной беседы с нами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
